Dam 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bijzonderheden: de huidige eigenaar heeft een schetsplan laten maken, waarin gevisualiseerd wordt hoe de woning kan worden verbouwd tot een leuk huis op een prachtige plek met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De gemeente Reimerswaal staat zeer positief tegenover initiatieven die van deze locatie weer een aantrekkelijke en leuke woonplek maken! Aan achterzijde is parkeren te realiseren op eigen terrein.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw en praktische inbouwkasten. Dankzij de aanwezige ramen komt er voldoende daglicht binnen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met aansluitend meerdere bijkeukens en bergingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding van het woonoppervlak. Vanuit de achtergelegen ruimtes is er directe toegang tot de buitenplaats. De huidige staat van de woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijkertijd veel vrijheid om een geheel nieuw woonconcept te realiseren.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met zichtbare houten dakconstructie. De ruimte is opvallend ruim en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een werkruimte of een complete verdieping naar eigen inzicht. De hoge nok en de authentieke balken geven de verdieping karakter en sfeer.
Tuin
Aan de achterzijde bevindt zich een compacte stadstuin/binnenplaats. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden om de buitenruimte opnieuw in te richten en sfeervol af te werken. Vanuit de tuin is er zicht op de omliggende bebouwing en de karakteristieke omgeving van Yerseke.
Bijzonderheden
• karakteristieke woning met authentieke elementen
• moet volledig gerenoveerd worden
• veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering
• royale open zolderverdieping
• meerdere berg- en bijkeuken ruimtes
• gelegen op centrale locatie in Yerseke
• geschikt voor handige kopers of beleggers
• volop potentie om naar eigen wens af te werken
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt realiseren? Dan biedt deze karakteristieke woning aan de Dam een unieke kans. Met de authentieke uitstraling, verrassende ruimtes en volop renovatiemogelijkheden vormt dit pand de perfecte basis voor het creëren van een sfeervol en persoonlijk thuis op een centrale locatie in het gezellige Yerseke.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Neeskens MakelaarsVerkocht geboden€ 185.000
-
21-05-2026 · Neeskens MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Tienhov. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
van Randwij. 44 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
van Randwij. 41 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 138.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dam 4 is 138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dam en 51% lager dan de realistische woningwaarde van Dam 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 4.11 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 9.85 km · Treinstation
- Krabbendijke 11.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dam 4 in Yerseke ligt tussen de 263.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 36.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dam. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dam 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.