Huispedia
69 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
E

van Tienhovenstraat 12

69 m²
118 m²
4 kamers
E
4401 KK Yerseke
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.551/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 297K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking en sfeervolle tuin in Yerseke
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, verrassend veel ruimte en een fijne tuin met overkapping? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Van Tienhovenstraat 12 in Yerseke zeker een bezichtiging waard.
De woning biedt onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische zolder. De verzorgde achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur, in een prettige woonomgeving nabij het water.
Begane grond
Via de zijentree komt u binnen in de keuken met toegang tot de leefruimte.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte heeft een open indeling en is afgewerkt met een stijlvolle houtlook vloer en strak gestuukte wanden in neutrale tinten.
Via een elegante boog loopt de woonkamer over in de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en harmonieus geheel.
De halfopen keuken is modern uitgevoerd met matzwarte kastfronten en een licht werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is strak en modern afgewerkt met grote witte wandtegels en een lichte vloer, en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de vlizotrap naar de zolder.
De hoofdslaapkamer is sfeervol en praktisch ingericht, met ruimte voor een grote kast en een warme uitstraling dankzij het decoratieve behang.
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werk- of studeerkamer en beschikt over veel daglicht.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor opslag en biedt dankzij de nokhoogte verrassend veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.
Achter in de tuin vindt u een sfeervolle houten overkapping met afsluitbare glazen wanden – een fijne plek om het hele jaar door beschut te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Moderne afwerking
- Lichte doorzonwoonkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche en regendouche
- Twee ruime slaapkamers
- Zolder met bergruimte
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
- Gelegen nabij de Oosterschelde
Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning waar u direct in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en afwerking!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 269.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 245.000
  2. Te koop
  3. 19-01-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 269.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.101/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmastraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • van Tienhov. 14 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 224.000
    Winnend bod
  • Schotte 8 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Tienhovenstraat 12

De WOZ-waarde van van Tienhovenstraat 12 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Tienhovenstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van van Tienhovenstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Yerseke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 3.87 km · Treinstation
  • Krabbendijke 10.42 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Tienhovenstraat 12 in Yerseke ligt tussen de 269.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Tienhovenstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Tienhovenstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.