Huispedia
170 m2 wonen
647 m2 perceel
5 kamers
A

Plantagebaan 182

170 m²
647 m²
5 kamers
A
4725 AE Wouwse Plantage
Vraagprijs
€ 530.000
In prijs verlaagd
€ 3.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 681K
Huispedia Woningwaarde
352 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 170 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

198 dagen te koop
50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
30% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Plantagebaan 182-182a staat deze charmante vrijstaande woning, waar comfort en sfeervol wonen samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt onder andere over kunststof kozijnen, hoogwaardige beglazing (HR+++ aan de voorzijde en HR++ elders), vloerisolatie met epoxy en comfortabele vloerverwarming. Met 10 zonnepanelen, een recent geplaatste batterij voor energieopslag en een nieuwe cv-installatie met warmtepomp (2026) is dit bovendien een toekomstbestendige woning.
Ligging:
De woning is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. Wouwse Plantage staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, rust en ruimte, en is een geliefde plek voor wandelaars en fietsers die willen genieten van de bossen, kronkelende paden en afwisselende landschappen. Hier woont u midden in het groen, met de natuur letterlijk als achtertuin, terwijl u toch op korte afstand bent van voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en optimaal genieten van rust, natuur en recreatie.
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, de verdeler van de zonnepanelen en de recent geïnstalleerde batterij bevinden. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met ingebouwde verlichting.
Vanuit de hal komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een karakteristiek houten balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de royale serre, een heerlijke leefruimte met pelletkachel (2023), ingebouwde spots, houten tuindeuren met ventilatieroosters en deels rolluiken. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven.
De woonkamer biedt tevens toegang tot een praktische trapkast en staat in verbinding met de moderne keuken uit 2020. Deze complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een aparte oven, een groot gasfornuis met wokbrander, een A++ vaatwasser en een ruime spoelbak.
Vanuit de keuken bereikt u de stijlvolle badkamer op de begane grond, die in 2024 volledig is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde spots en mechanische ventilatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en elektrische vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken, een grote dakkapel en een praktische walk-in closet. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.
Tuin en buitenleven:
De achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen velden en is gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon en beschikt over een sfeervolle houten overkapping, ideaal voor een loungeset en buitenkeuken (voorzien van elektra en water). Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur aanwezig voor extra bergruimte. Hier ervaart u in alle rust het buitenleven, omringd door groen en natuur.
Via de woning is tevens een ruime garage bereikbaar, voorzien van een mechanische deur en met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning in bosrijke, rustige omgeving
• Kunststof kozijnen met HR++/HR+++ beglazing
• Vloerverwarming
• Moderne keuken (2020) en badkamer (2024)
• Zonnepanelen, batterij en warmtepomp (2026)
• Royale tuin met overkapping en vrij uitzicht
• Garage met directe toegang vanuit de woning
• Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
647 m2
Inhoud
655 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
352 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WOUW H 1658
Oppervlakte
392 m2
WOUW H 1255
Oppervlakte
30 m2
WOUW H 1484
Oppervlakte
225 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 530.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 607.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Plantagebaan 180 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Plantagebaan 206 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plantagebaan 182

De WOZ-waarde van Plantagebaan 182 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plantagebaan en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Plantagebaan 182.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wouwse Plantage: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 4.05 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 9.61 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 10.78 km · Treinstation
  • Oudenbosch 19.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plantagebaan 182 in Wouwse Plantage ligt tussen de 607.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plantagebaan. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plantagebaan 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Plantagebaan 182 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 607.000 en € 681.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 530.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.118 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.455 per m². Deze woning is dus 30% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 50% van de 501 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Plantagebaan 182 al te koop?

6 maanden, sinds 24 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 170 m² groot. Het perceel is 647 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2026.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Roosendaal op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 19,4 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Wouwse Plantage te wonen?

Er wonen ongeveer 685 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.