Huispedia
181 m2 wonen
235 m2 perceel
6 kamers
A

Gouden Regen 50

181 m²
235 m²
6 kamers
A
3931 ZE Woudenberg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 859.000
€ 4.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 868K
Huispedia Woningwaarde
109 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en vrij uitzicht komen hier mooi samen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2017 ligt in Het Groene Woud in Woudenberg en biedt 163 m² woonoppervlakte. Daarnaast is er een garage/bijkeuken van 18 m² en een grote veranda. De perceelgrootte bedraagt 235 m². Vanuit de woonkamer en erker kijk je vrij uit over de weilanden, waar regelmatig schapen lopen. Met vier slaapkamers, twee inloopkasten, een aparte werk- en wasruimte, veel bergruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een fijne woning voor wie ruim wil wonen.
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree en hal met separaat toilet. De ruime woonkamer valt direct op door de erker, grote raampartijen en het vrije uitzicht. Er is volop plaats voor een royale zithoek rond de sfeervolle gashaard en een ruime eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, Bosch combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser, Quooker met boiler en een uittrekbare kraan. Vanuit de keuken bereik je de ruime, geïsoleerde bijkeuken met plek voor fietsen, voorraad en extra opslag. Vanuit hier zijn ook de oprit en achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Alle slaapkamers hebben veel daglicht, draai-kiepramen en rolluiken. Ook zijn er internetaansluitingen aanwezig en beschikt de woning over glasvezel.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet.
Tweede verdieping en vliering
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een fraaie hoge nok, veel daglicht en een eigen inloopkast. Daarnaast is er een aparte werk- en wasruimte met plaats voor een bureau, wasrekken en extra opslag. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de technische installatie met warmtepomp. Een raam en dakraam zorgen voor daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarboven beschikt de woning over een vliering voor nog meer opslag.
Tuin en veranda
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon. Over de volledige breedte bevindt zich een ruime veranda met plek voor een loungeset en barbecue. De veranda is voorzien van een internetaansluiting. Met elektrisch bedienbare transparante screens kan de veranda worden afgesloten tegen wind en regen. Aan beide zijden is extra bergruimte aanwezig en via een deur bereik je de achtergelegen steeg.
Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor een auto of caravan. Daarnaast is er een overkapping met kliko-ombouw en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
Duurzaamheid en ligging
De woning beschikt over een warmtepomp, 24 zonnepanelen, mechanische ventilatie en HR++glas. De begane grond wordt verwarmd met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn radiatoren aanwezig.
Het Groene Woud is een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk. Winkels, scholen, een speeltuin, kerk en bushalte liggen dichtbij. Je wandelt vanuit huis zo tussen de weilanden of fietst langs het Valleikanaal. Ook Landgoed Den Treek, de Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer liggen in de omgeving. Via de A12 en A28 zijn Utrecht, Amersfoort en Veenendaal goed bereikbaar.
Een ruime gezinswoning met vrij uitzicht, veel bergruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging tussen dorp en natuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 868.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
565 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
109 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG G 1375
Oppervlakte
235 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 859.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 768.000 – 868.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valleilaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Tulpensingel 17 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Prunushof 4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20590
€
Hypotheeksom € 817000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 646,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 752.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gouden Regen 50

De WOZ-waarde van Gouden Regen 50 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouden Regen en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gouden Regen 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.28 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Maarn 7.64 km · Treinstation
  • Hoevelaken 9.63 km · Treinstation
  • Amersfoort 10.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gouden Regen 50 in Woudenberg ligt tussen de 768.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouden Regen. Met een vraagprijs van € 859.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouden Regen 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.