In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Kolk 9 Woudenberg is

€ 889.000 - 1.034.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 63.000 meer

De Kolk 9 3931 WN Woudenberg

175m²

432m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Kolk in Woudenberg ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. De Kolk 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

De Kolk 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Woudenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Woudenberg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 432 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Kolk 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 889.000 – 1.034.000
Woningwaarde
+16.63%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23470
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woudenberg

OZB € 759,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 242,- / jaar
Totaal per jaar € 1273,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ De Kolk 9

De WOZ-waarde van De Kolk 9 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kolk en 26% lager dan de realistische woningwaarde van De Kolk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 562.120
  • Woningwaarde jaartrend +9.5%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarn 6.62km - Treinstation
Hoevelaken 10.2km - Treinstation
Amersfoort 10.22km - Treinstation
Scholen
Ref BS De Wartburg 0.34km - School
Koningin Julianaschool 0.86km - School
Jan Ligthartschool 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Kolk 9 3931 WN Woudenberg

175m²

432m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Kolk 9 in Woudenberg ligt tussen de 889.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 101.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Kolk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Kolk 9? Bekijk het complete waarderapport.