Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
B

Van Ginkellaan 15

68 m²
3 kamers
B
3931 WD Woudenberg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.515/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 396K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen op de begane grond met zowel een voor- als achtertuin!
Aan de rand van de geliefde woonwijk 't Zeeland ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 68 m², is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B. Een bijzonder pluspunt is dat het appartement zowel een voor- als achtertuin heeft. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor senioren, mindervaliden of iedereen die gelijkvloers wil wonen.
De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Woudenberg en nabij een bushalte, winkels en uitvalswegen.
Indeling:
Centrale entree met hal en brievenbussen.
Appartement
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een stook-/bergruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over een groenvoorziening met waterpartij. Aansluitend is de fraaie keuken gesitueerd met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van circa 6 m² en 10 m², beide voorzien van vaste kast. De volledig betegelde badkamer is v.v. een douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Via de hal bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging kun je hier een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een praktische overkapping.
Ook aan de voorzijde beschikt het appartement over een eigen voortuin. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde en vriendelijke uitstraling, maar biedt ook extra privacy en een prettige overgang tussen de woning en de openbare ruimte.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995;
- woonoppervlakte circa 68 m², externe bergruimte circa 6 m², inhoud circa 238 m³;
- verwarming en warm water via een Nefit Topline cv-ketel uit 2009;
- het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel B;
- moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2022;
- badmeubels vervangen in 2021;
- servicekosten € 100,- per maand;
- glasvezelaansluiting aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
238 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
7 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 13-07-2026 · Molenbeek Makelaars Woudenberg
    Te koop
  3. 03-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 347.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijverheids. 42-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lindenlaan 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 327.250
    Winnend bod
  • Van Ginkell. 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ginkellaan 15

De WOZ-waarde van Van Ginkellaan 15 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ginkellaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ginkellaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Maarn 6.51 km · Treinstation
  • Amersfoort 10.29 km · Treinstation
  • Hoevelaken 10.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ginkellaan 15 in Woudenberg ligt tussen de 347.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Ginkellaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ginkellaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.