Huispedia
106 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
B

Vermeerlaan 52

106 m²
146 m²
5 kamers
B
3931 TX Woudenberg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.245/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 470K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de geliefde woonwijk Wielewaal staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Bijzonder is de fraaie vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over een brede groenstrook met volwassen bomen. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over de trapopgang en biedt een fraai uitzicht over een brede groenvoorziening aan de voorzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 7 m². De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam.
Tuin:
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- perceeloppervlakte 146 m²;
- woonoppervlakte circa 106 m², externe bergruimte circa 10 m², inhoud circa 379 m³;
- energielabel B;
- verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2009;
- circa 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, met achterom;
- oplevering begin oktober 2026;
- in de op te stellen koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen.
Kortom: een ruime gezinswoning op een prachtige groene locatie, met volop mogelijkheden geheel naar eigen wens in te richten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 450.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.

€ 423.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rembrandtla. 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 47 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vermeerlaan 52

De WOZ-waarde van Vermeerlaan 52 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vermeerlaan en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vermeerlaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Maarn 6.27 km · Treinstation
  • Amersfoort 10.28 km · Treinstation
  • Hoevelaken 10.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vermeerlaan 52 in Woudenberg ligt tussen de 423.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vermeerlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vermeerlaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.