Huispedia
107 m2 wonen
251 m2 perceel
4 kamers
C

Nico Bergsteijnweg 9

107 m²
251 m²
4 kamers
C
3931 CA Woudenberg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.907/m²
Vraagprijs per m²
€ 524K – 580K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verassend, sfeervol, praktisch en gunstig gelegen. Deze aantrekkelijke, geschakelde woning net buiten het centrum van Woudenberg heeft het allemaal. Met een garage inclusief diepe oprit, bijkeuken, 3 slaapkamers en een achtertuin van circa 100 m² heeft dit bijzonder leuke huis tal van pluspunten. Daar komt nog bij dat de huidige eigenaar de woning de afgelopen jaren op eeen sfeervolle wijze heeft gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, strak gestucte wanden en verbeterde isolatie waardoor de woning nu beschikt over een keurig energielabel C.
De woning is gelegen in een gezellige straat op loopafstand van het centrum. Maar ook uitvalswegen, scholen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur zoals landgoed Den Treek, de vele wandel- en fietsroutes door de gelderse vallei en natuurlijk de Utrechtse Heuvelrug.
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning; hal met vernieuwde toiletruimte en een verrassende tot mini wijnkelder omgebouwde trapkast waar zich tevens de vernieuwde meterkast bevindt; de gezellige en lichte doorzon woonkamer heeft een aantrekkelijk indeling met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde waar zich ook een praktische werk/speelhoek bevindt. Aan de tuinzijde is de eethoek die mede door de uitbouw meer dan voldoende ruimte biedt: De dichte keuken heeft een ruime indeling met plek voor een kleine extra tafel en beschikt over een nette keukenopstelling voorzien van veel werk- en opbergruimte en de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast; in de keuken is een achterdeur aanwezig en een doorloop naar de praktische bijkeuken met tweede achterdeur, wasmachine aansluiting en toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van resp. 14 m² en 11 m² en 6 m² die heerlijk ruimtelijk aanvoelen door het hoog oplopende plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over heerlijk balkon op het zuiden; De badkamer is in 2019 vernieuwd en tegelijkertijd vergroot en beschikt daardoor over tweede toilet, heerlijke inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Tuin:
De achtertuin is met circa 100 m² riant en biedt veel rust en privacy. Door de relatief lage bouw is er altijd wel een plek in de zon te vinden maar dankzij de ligging op het noorden zal er ook altijd wel een koelere plek in de schaduw beschikbaar zijn; In de, op het zuiden gelegen voortuin bevindt zich nog een fijn zonnig terras en natuurlijk de oprit naar de garage waardoor er altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 251 m²;
• Woonoppervlakte 107 m², overige inpandige ruimte 16 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m² en inhoud woning 426 m³;
• Verwarming en warm water middels Remeha HR cv-ketel uit 2019;
• Woning v.v. definitief energielabel C;
• Volledig dubbel glas;
• Gevel-, vloer- en (gedeeltelijke) dakisolatie;
• Dakbedekking garage, (bij)keuken en uitbouw vernieuwd in 2022;
• Groepenkast vervangen in 2019;
• Badkamer vernieuwd en vergroot in 2019.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 524.000 - 580.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 12-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 524.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • John F. Ken. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Koning Will. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Nico Bergst. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15270
€
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nico Bergsteijnweg 9

De WOZ-waarde van Nico Bergsteijnweg 9 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nico Bergsteijnweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nico Bergsteijnweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.62 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Maarn 5.67 km · Treinstation
  • Amersfoort 9.02 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nico Bergsteijnweg 9 in Woudenberg ligt tussen de 524.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nico Bergsteijnweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nico Bergsteijnweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.