Van Gendtlaan 8 3931 AN Woudenberg

Aan de verkeersarme Van Gendtlaan mogen wij u deze uiterst netjes bewoonde en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning heeft dankzij de uitbouw een zeer royale leefruimte op de begane grond. Daarnaast biedt de woning maar liefst vijf slaapkamers, wat het tot een ideaal gezinshuis maakt.

Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel aan de woning gedaan. Met een energielabel B betreft het een energiezuinige woning, waarbij er nog mogelijkheden zijn voor verdere verduurzaming.

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch met het centrum, voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.

De woning ligt aan de verkeersarme Van Gendtlaan in de wijk De Grift, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat ligt op korte afstand van het centrum van Woudenberg, waardoor winkels en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook scholen en sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. De centrale ligging zorgt er daarnaast voor dat de uitvalswegen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de A12 goed bereikbaar zijn.

Begane grond:
Entree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een fraaie schuifpui, welke de woonkamer en de tuin op een prettige manier met elkaar verbindt. De halfopen keuken is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en is eveneens iets verder uitgebouwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is vanuit de keuken de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een douche, vaste wastafel en een toilet. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De stookruimte biedt ruimte voor de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Hier is tevens de mogelijkheid om de was- en drooginstallatie te plaatsen.

Tuin:
De woning heeft een net aangelegde achtertuin op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Berging:
In de achtertuin is er een vrijstaande stenen berging met overkapping aanwezig.

Parkeren:
In de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Royale, uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte.
- Vijf slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin.
- Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m² (NEN2580 gemeten).
- Indelingstekeningen en meetrapport zijn beschikbaar (NEN2580 ingemeten).
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, dit rapport is op te vragen bij ons kantoor.
- De woning is uiterst netjes en met liefde bewoond, waardoor deze in een goede staat van onderhoud verkeert.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder