Huispedia
138 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
B

Van Gendtlaan 8

138 m²
148 m²
6 kamers
B
3931 AN Woudenberg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 560K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de verkeersarme Van Gendtlaan mogen wij u deze uiterst netjes bewoonde en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning heeft dankzij de uitbouw een zeer royale leefruimte op de begane grond. Daarnaast biedt de woning maar liefst vijf slaapkamers, wat het tot een ideaal gezinshuis maakt.
Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel aan de woning gedaan. Met een energielabel B betreft het een energiezuinige woning, waarbij er nog mogelijkheden zijn voor verdere verduurzaming.
Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch met het centrum, voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.
De woning ligt aan de verkeersarme Van Gendtlaan in de wijk De Grift, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat ligt op korte afstand van het centrum van Woudenberg, waardoor winkels en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook scholen en sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. De centrale ligging zorgt er daarnaast voor dat de uitvalswegen richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de A12 goed bereikbaar zijn.
Begane grond:
Entree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een fraaie schuifpui, welke de woonkamer en de tuin op een prettige manier met elkaar verbindt. De halfopen keuken is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd en is eveneens iets verder uitgebouwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is vanuit de keuken de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking.
Eerste verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een douche, vaste wastafel en een toilet. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De stookruimte biedt ruimte voor de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Hier is tevens de mogelijkheid om de was- en drooginstallatie te plaatsen.
Tuin:
De woning heeft een net aangelegde achtertuin op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Berging:
In de achtertuin is er een vrijstaande stenen berging met overkapping aanwezig.
Parkeren:
In de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden:
- Royale, uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte.
- Vijf slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin.
- Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m² (NEN2580 gemeten).
- Indelingstekeningen en meetrapport zijn beschikbaar (NEN2580 ingemeten).
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, dit rapport is op te vragen bij ons kantoor.
- De woning is uiterst netjes en met liefde bewoond, waardoor deze in een goede staat van onderhoud verkeert.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 560.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
462 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,1%.

€ 502.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tromplaan 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Karel Doorm. 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Karel Doorm. 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Gendtlaan 8

De WOZ-waarde van Van Gendtlaan 8 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Gendtlaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Gendtlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Maarn 4.71 km · Treinstation
  • Amersfoort 8.78 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 10.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Gendtlaan 8 in Woudenberg ligt tussen de 502.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Gendtlaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Gendtlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.