Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
B

Sterrenkroos 23 2481 CM Woubrugge

113 m²
wonen
129 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1994
Bouwjaar
€ 475.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.097/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vul het formulier in om de brochure te downloaden Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Vul het formulier in om de brochure te downloaden. Stel een vraag Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Bezichtiging aanvragen Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. MM slash DD slash JJJJ Tip een vriend Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Hypotheekadvies Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Omschrijving BIEDEN VANAF €350.000 KK Leuke ruime gezinswoning met uitbouw in een gewilde woonwijk, tuin op het zuiden, minimaal 3 slaapkamers en weids zicht op groen! De PLUSPUNTEN op een rij: • Lichte woonkamer met open keuken vv diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers (voorheen 4) met mogelijkheid tot meer • Ruime nette badkamer vv wastafel met meubel, hangtoilet en douche • Heerlijke tuin op het zuiden • Volledig geisoleerd en dubbel glas • In kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen • Natuur met een wandel- en vaargebied om de hoek • Nabij uitvalswegen richting de grote steden De INDELING van de woning is als volgt: De entree bereikt u via de voortuin. In de hal treft u de meterkast, het toilet, een ingebouwde garderobekast, de vaste trap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is netjes en voorzien van een witte wandtegel en een roestbruine vloertegel. U treft hier een hangtoilet, een radiator en een fonteintje. Vanuit de hal ligt een mooie doorgetrokken laminaatvloer tot in de woonkamer in de kleur licht eiken. De woonkamer is licht en royaal dankzij een uitbouw met veel glas. Via openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De keuken is open en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u heerlijk vrij en ver zicht over groen en weilanden. Ook kijkt u hier op een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oa een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een koelkast met vrieslade, een oven en een vaatwasser, De keuken is creme van kleur en heeft een zwart stenen aanrechtblad. De vele kastjes bieden voldoende ruimte voor het opbergen van keuken accessoires. Nog meer bergruimte vindt u in de afgesloten trapkast in de woonkamer. De diepe tuin op het zuiden beschikt over een stenen berging vv electra en een achterom. In de tuin ligt een mooie vierkante grijze tegelvloer en aan de zijkanten liggen de nette verzorgde borders. Door de praktische opstelling kunt u hier meerdere zitjes maken om heerlijk te genieten van zon en/of groen. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u 2 (voorheen 3) slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en was voorheen 2 slaapkamers. Door het samenvoegen is een royale ouderslaapkamer gecreeerd met voldoende ruimte voor o.a. een grote kastenwand, bureau en 2 persoonsbed. Het is eenvoudig om, indien gewenst, de slaapkamer weer te splitsen. De ruime nette badkamer is voorzien van blauwe en witte tegels U treft hier verder een groot wastafelmeubel met wasbak, een hangtoilet, een design radiator, een openslaand raam en een douche. Op de gehele 1e verdieping ligt een nette doorgetrokken houtlook laminaatvloer 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelplaats gesitueerd voor de cv combi ketel (bouwjaar 2016 / jaarlijks goed onderhouden) en wasmachine-/droger opstelplaats. De ruimte is licht dankzij een dakraam, goed geïsoleerd en wordt goed geventileerd. Via een deur komt u in een volwaardige slaapkamer met dakraam en luik naar vliering. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Het is mogelijk om de 2e etage te vergroten door het plaatsen van een (dubbele) dakkapel. De woning staat in een leuke woonwijk in Woubrugge met alle voorzieningen nabij zoals scholen, winkels en sportvelden. De lokatie van de woning is erg populair dankzij de Woudwetering, het Weteringpad en de uitvalswegen richting de grote steden om de hoek, Woubrugge is verder ook bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Wilt u deze woning graag zelf van binnen zien, neem dan snel telefonisch contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sterrenkroos 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-11-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
21-09-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
25-08-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 475.000 – 526.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.25%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schoolstraat 19
Verkocht jul 2026
Schoolstraat 19
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Zwanebloem 1
Verkocht sep 2026
Zwanebloem 1
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Witte Klaver 54
Verkocht mei 2026
Witte Klaver 54
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sterrenkroos 23

De WOZ-waarde van Sterrenkroos 23 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterrenkroos en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sterrenkroos 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Woubrugge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 6.11 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 9.43 km · Treinstation
  • Boskoop 10.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 650.083
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.43%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sterrenkroos 23 in Woubrugge ligt tussen de 475.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterrenkroos. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterrenkroos 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.