van Heemskerckstraat 9 1521 LA Wormerveer

Prachtig gerenoveerde hoekwoning met sfeervolle overkapping, zonnige tuin en ruime garage!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en praktische ruimte samenkomen? Dan is deze prachtig gerenoveerde hoekwoning in het rustige en kindvriendelijke Wormerveer-Noord zeker een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en beschikt onder meer over een nieuwe betonnen fundering met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-glas en maar liefst 8 zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand én een ruime garage is dit een heerlijk huis waar je je direct thuis voelt.

Ook de ligging is ideaal: je woont hier in een rustige woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen richting Zaandam en Amsterdam.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in Wormerveer-Noord, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg: supermarkten, winkels, speciaalzaken, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en station Wormerveer bereik je binnen circa 7 minuten fietsen. Vanaf hier reis je met de trein in ongeveer 9 minuten naar Zaandam en 21 minuten naar Amsterdam Centraal.

Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A8, met aansluitingen op de A7 en de ring A10. Zo combineer je het rustige wonen in de Zaanstreek met de nabijheid van de stad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd alle voorzieningen en stedelijke mogelijkheden binnen bereik wil hebben.

Indeling
Begane grond

Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is ingericht met diverse voorzieningen en alle ruimte biedt om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie, neutrale tegelvloer met vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar ook voor een aangenaam wooncomfort.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische aparte wasruimte en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche met sunshower, een wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte en de derde slaapkamer.

Deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt en profiteert van een grote dakkapel aan de voorzijde, waardoor de kamer extra ruimte en lichtinval heeft. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin en garage
Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime hoekperceel met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daardoor praktisch in onderhoud.

De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De overkapping is voorzien van een kachel en een glazen schuifwand, waardoor je hier beschut kunt zitten en de ruimte op verschillende momenten van het jaar kunt gebruiken.

Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobbyruimte. De tuin is omheind met een degelijke houten schutting en beschikt bovendien over een achterom.

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime garage. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden
Prachtig gerenoveerde en instapklare hoekwoning
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte: circa 85.50m2
Oppervlakte overkapping: circa 18.20m²
Oppervlakte garage: circa 25.50m²
Vernieuwde betonnen fundering met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming
Kunststof kozijnen met HR++-glas
Voorzien van 8 zonnepanelen
Pelletkachel
Waterontharder
Drie slaapkamers, slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
Moderne open keuken
Luxe badkamer met sunshower, vloerverwarming en tweede toilet
Praktische aparte wasruimte
Ruime tweede verdieping met grote dakkapel
Zonnige achtertuin op het zuidoosten
Sfeervolle overkapping met kachel en glazen schuifwand
Ruime garage met elektrische deur
Achterom aanwezig
Parkeren op eigen terrein en/of in de garage
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, Zaandam en Amsterdam

Kortom: een comfortabele, instapklare hoekwoning met veel extra's, een heerlijke tuin en volop praktische ruimte. Een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen!

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

***

Beautifully Renovated Corner House with a Cosy Covered Terrace, Sunny Garden and Spacious Garage!

Are you looking for a move-in-ready home that combines comfort, character and practical living space? Then this beautifully renovated corner house in the peaceful, family-friendly neighbourhood of Wormerveer-Noord is definitely worth a viewing!

The property has been extensively modernised in recent years and features a new concrete foundation with underfloor heating, uPVC window frames with HR++ double glazing and no fewer than eight solar panels. With three bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, a cosy covered terrace with glass sliding panels and a spacious garage, this is a wonderful home where you will feel at home from the moment you step inside.

The location is equally appealing. You will enjoy a peaceful residential setting, with everyday amenities close by and excellent transport links to Zaandam and Amsterdam.

Surroundings
The property is situated on a quiet street in Wormerveer-Noord, a pleasant and family-friendly residential neighbourhood. Everyday shopping is easy, with supermarkets, shops, specialist stores, primary schools and childcare facilities all within walking distance.

Public transport connections are also excellent. The nearest bus stop is within walking distance, while Wormerveer railway station can be reached in approximately seven minutes by bike. From here, you can travel by train to Zaandam in around nine minutes and Amsterdam Centraal in approximately 21 minutes.

By car, you can reach the A8 motorway within minutes, providing access to the A7 and Amsterdam's A10 ring road. This allows you to enjoy the tranquillity of the Zaanstreek while remaining close to the city. It is an ideal location for anyone seeking comfortable living with amenities and urban conveniences within easy reach.

Layout
Ground Floor
The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, staircase, toilet and living room.
The living room extends along the full length of the house, offering plenty of space for a comfortable seating area and a cosy dining area. French doors open onto the rear garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.
The open-plan kitchen is situated at the rear of the house. It is equipped with various amenities and offers plenty of space for preparing meals and enjoying time together.
The ground floor features an attractive, neutral-coloured tiled floor with underfloor heating. This not only gives the space a stylish appearance but also ensures a comfortable indoor climate.
First Floor
The landing provides access to two spacious bedrooms, a separate, practical laundry room and the bathroom.
Both bedrooms are neatly finished and feature laminate flooring. The luxurious bathroom includes a spacious walk-in shower with a sunshower, a washbasin, a second toilet and underfloor heating.
Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a spacious landing with storage space and the third bedroom.
This floor is also neatly finished and benefits from a large dormer window at the front, providing additional space and natural light. This versatile room is ideal as a bedroom, home office or hobby room.

Garden and Garage
One of the property's key features is its generous corner plot, with a sunny southeast-facing rear garden. The garden is fully paved, making it easy to maintain.
The attractive covered terrace is a wonderful place to enjoy outdoor living throughout much of the year. It features a heater and glass sliding panels, allowing you to sit comfortably sheltered from the elements and make use of the space in different seasons.
The spacious garage can be accessed directly from the garden and is fitted with an electric garage door. It is ideal for storing bicycles, keeping belongings neatly tucked away or creating additional hobby space.
The garden is enclosed by a sturdy wooden fence and also benefits from a rear access gate.

Parking
Parking is available on the property's own grounds or inside the spacious garage. Free on-street parking is also available.

Key Features
Beautifully renovated, move-in-ready corner house
Freehold property (situated on privately owned land)
Year of construction: 1957
Living area: approximately 85.50 m²
Covered terrace: approximately 18.20 m²
Garage: approximately 25.50 m²
Renewed concrete foundation with insulated concrete floor and underfloor heating
PVC window frames with HR++ double glazing
Equipped with eight solar panels
Pellet stove
Water softener
Three bedrooms
Bedrooms on the first floor fitted with roller shutters
Modern open-plan kitchen
Luxurious bathroom with sunshower, underfloor heating and second toilet
Separate, practical laundry room
Spacious second floor with a large dormer window
Sunny southeast-facing rear garden
Cosy covered terrace with heater and glass sliding panels
Spacious garage with electric garage door
Rear access to the garden
Parking on the property's own grounds and/or in the garage
Situated in a peaceful, family-friendly residential neighbourhood
Conveniently located for local amenities, Zaandam and Amsterdam

In Summary
A comfortable, move-in-ready corner house offering numerous extras, a lovely garden and plenty of practical space. A wonderful home that is ready to move into and enjoy for many years to come!

The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions.

These Measurement Instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.

All information has been compiled with due care on the basis of information provided by the seller and/or third parties. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. We expressly remind prospective buyers of their statutory duty to carry out their own investigations.

Interested in this property?
Engage your own NVM-certified buying agent (NVM aankoopmakelaar) without delay.
Your buying agent will represent your interests and save you time, money and worry.
Contact details for fellow NVM-certified buying agents can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder