Huispedia
78 m2 wonen
205 m2 perceel
4 kamers
A

Jan Campertstraat 11

78 m²
205 m²
4 kamers
A
1521 MJ Wormerveer
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.936/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 463K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stel je voor, je komt thuis met de auto en je kunt zo op eigen terrein parkeren. Op de oprit of onder de carport, want deze hoekwoning heeft ze allebei. Verdere heeft deze woning een ruime voor- en achtertuin, veel lichtinval, 15 zonnepanelen en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder, te bereiken via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om een dakkapel of nokverhoging te plaatsen. En hou je niet van schilderen? De kozijnen van deze woning zijn van kunststof, met HR++/HR+++ glas!
De woning is gelegen in een rustige wijk in Wormerveer, tussen het Noordsterpark en de Zaan. Vlak om de hoek is een supermarkt en je woont op een paar minuten fietsen van het centrum. Hou je van varen? Loop met een kano of een sup naar het water en ontdek hoe mooi de Zaanstreek is. Wormer ligt aan de andere kant van de Zaan en de Provincialeweg brengt je richting Zaandam, de A8 en de N8/A9.
Indeling:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, ruim en licht. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde, achter de trap, is de toiletruimte met de originele wandtegels. Erg handig, onder de trap is een handige bergkast.
Deze hoekwoning heeft veel pluspunten. Een hiervan zie je in de woonkamer, die lichtinval vanaf drie kanten heeft. En het zijraam is geen klein, maar een groot raam waardoor het zitgedeelte heel ruimtelijk oogt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, waar de middag- en avondzon volop naar binnen valt.
In de keuken zie je aan twee kanten een nette keukenopstelling, met genoeg meters aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021) en een koel-/vriescombinatie (2025). Een deel van de apparatuur wordt ter overname aangeboden.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en ook op deze verdieping zijn de kozijnen van kunststof, met ventilatieroosters en HR-glas.
Aan de voorzijde is de doucheruimte, met de originele vloer en de originele wandtegels. Op de plek van de douche is een bad geplaatst. Er is genoeg ruimte om een wastafel te plaatsen. En wil je een grotere badkamer? Dat kan, richting de naastgelegen slaapkamer, of de badkamer kan worden verplaatst naar een van de slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Het dakraam zorgt voor fijne lichtinval in deze ruimte, die nu onder andere wordt gebruikt om de was te drogen. Er zijn woningen in de straat die een dakkapel of nokverhoging hebben geplaatst.
Tuin:
De voortuin, op het oosten, en de achtertuin, op het westen, zijn voorzien van sierbestrating en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin is de bestrating gecombineerd met mooie beplanting en hoogwaardige, uitwisselbare schuttingen zorgen voor privacy. Tevens is er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning en is er een buitenkraan aanwezig. De carport en de oprit bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
Volle eigendom
Kunststof kozijnen met HR++(+) glas
Bodem- en gevelisolatie
Verwarming en warm water via een HR-ketel
15 zonnepanelen (oost-west), deels huur/deels koop
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
313 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
90 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 9070
Oppervlakte
205 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-12-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 11-10-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 414.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.615/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Speijks. 9 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Piet Heinst. 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Westerstraat 127 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Campertstraat 11

De WOZ-waarde van Jan Campertstraat 11 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Campertstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Campertstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Wormerveer 1.19 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.72 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Campertstraat 11 in Wormerveer ligt tussen de 414.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Campertstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Campertstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.