Hogendijk 40-B, Zaandam
38 m²
2 kamers
1930
€ 247.000
Laag in de markt
Hennepad 51 1521 DG Wormerveer
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 257.000 -
284.000
Wonen
59 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de rand van het park, hoe geweldig is dat? Ook de situering van het balkon op het zuidwesten is een groot voordeel van dit instapklare appartement. Supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand. Vlak om de hoek stopt de bus richting het treinstation en Purmerend. Het centrum van Wormerveer bevindt zich, net als het treinstation, op fietsafstand. Via het Hennepad en het park loop je in een paar minuten naar de oever van de Zaan, waar je kunt lunchen en dineren met uitzicht naar het water.
Indeling:
Appartementengebouw:
Voor een parkeerplek hoef je niet ver te zoeken, parkeer je auto op het eigen terrein van het appartementencomplex. Hier zijn voldoende gratis parkeerplekken voor de bewoners. Zo loop je gemakkelijk naar de gezamenlijke entree, die zich aan het Hennepad verbindt. Met de trap of lift ga je vervolgens naar de tweede verdieping.
Appartement:
Zodra je in de hal van het appartement staat, ben je verliefd. De visgraatvloer ligt in bijna het hele appartement en de indeling van het appartement is fraai. Rechts van de hal zijn de cv-ruimte en een grote wasruimte annex berging, met op maat gemaakte kasten en een open kast voor de wasapparatuur.
Via de trendy deur met glas loop je vanuit de hal de woonkamer in. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval en de ruimte is goed in te delen met een grote hoekbank, eettafel en een tv-meubel. Geniet van de ruimte, sfeer en het zonnetje dat gedurende een groot deel van de dag naar binnen schijnt.
In de halfopen keuken staat een royale keukenopstelling in een L-vorm en met een aparte, hoge kastenwand. Deze keuken biedt veel bergruimte in de kasten en lades, heeft een mooi aanrechtblad en verlichting bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal loop je via de badkamer naar de zeer ruime slaapkamer. Blikvangers zijn de airco-unit (koelen en verwarmen) en de bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren. De rest van de slaapkamer is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en je favoriete accessoires. In de moderne badkamer zie je een inloopdouche, handdoekenradiator, wandcloset en een breed badmeubel met spiegelkast.
Balkon:
Vanuit de slaapkamer is het circa 4.5 m² grote balkon op het zonnige zuidwesten te bereiken. Dit is een fijne plek om samen buiten te zitten en je kan genieten van de zon. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy en mooi uitzicht naar het Wilhelminapark.
Omgeving:
Ga je niet met de trein op pad, maar met de auto? De snelweg A8 heeft goede verbindingen met de Ring A10 en de A9 richting Haarlem/Alkmaar. De oprit van de A8 is nog geen 3 kilometer rijden en na 10 kilometer rij je op de Ring A10. Ga je de andere richting op, dan rij je via de A7 binnen een kwartier naar Purmerend. De N8 in westelijke richting heeft goede verbindingen met Krommenie, Assendelft en de snelweg A9.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 59 m²
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2015)
- Vernieuwde houten kozijnen (2019)
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Actieve VvE (flatgebouw Wilhelminapark)
- VvE bijdrage € 253,24 per maand (inclusief voorschot water en verzekeringen)
- Airco-unit (koelen en verwarmen) in de slaapkamer
- Instapklaar, luxe appartement met op maat gemaakte kasten
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.153
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hennepad 51 in Wormerveer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 257.000 -
284.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 4.153/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hennepad 51 in Wormerveer ligt tussen de 257.000 en 284.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hennepad 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hennepad 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
05-01-2018
Verkocht
26-09-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hennepad 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hennepad 51 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hennepad 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.463
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hennepad 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hennepad 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hennepad 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hennepad 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus