Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
D

Vestaplein 63

58 m²
2 kamers
D
1521 AN Wormerveer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 269.500
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 324K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen midden nabij het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én een verrassend vrij uitzicht over de omgeving? Dan is Vestaplein 63 in Wormerveer absoluut een bezichtiging waard!
Dit verzorgde 2-kamerappartement bevindt zich op een centrale locatie in het hart van Wormerveer. Winkels, supermarkten, horeca en het NS-station liggen op loopafstand, waardoor je optimaal profiteert van het gemak van wonen in het centrum. Tegelijkertijd geniet je vanuit het appartement van veel lichtinval en een prettig uitzicht over de omgeving.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 58 m² en heeft een praktische indeling. De ruime woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich het balkon waar je kunt genieten van het uitzicht. De keuken is verzorgd uitgevoerd en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Een prettig extra voordeel is dat het appartement nagenoeg gasloos is. De woning wordt verwarmd middels infrarood vloerverwarming en ook het warme water wordt verzorgd door een eigen elektrische boiler. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en sluit aan bij de woonwensen van vandaag.
Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Zo is er een eigen berging en kunnen bewoners parkeren op het afgesloten terrein achter het complex. Daarnaast is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, waardoor het beheer van het gebouw goed is geregeld.
Kortom: een licht en verzorgd appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 58 m²;
* Ruime en lichte woonkamer;
* Balkon met vrij uitzicht;
* Moderne badkamer;
* Ruime slaapkamer;
* Dubbel glas aanwezig;
* Gedeeltelijke vloerverwarming;
* Eigen berging voorzien van elektra;
* Parkeren op afgesloten terrein;
* Gelegen midden in het centrum van Wormerveer;
* Winkels, horeca en NS-station op loopafstand;
* Actieve Vereniging van Eigenaren;
* Servicekosten € 269,49 per maand;
* Volle eigendom;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 324.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 269 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 269.500
  2. 17-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 295.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.328/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestaplein 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vestaplein 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vestaplein 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vestaplein 63

De WOZ-waarde van Vestaplein 63 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vestaplein en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vestaplein 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 269,- /mnd
Kosten € 269 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Wormerveer 0.85 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.01 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vestaplein 63 in Wormerveer ligt tussen de 295.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vestaplein. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestaplein 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.