Dorpsstraat 847, Assendelft
76 m²
143 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Warmoesstraat 49 1521 CJ Wormerveer
€ 480.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
533.000
Wonen
94 m2
Perceel
67 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in Wormerveer, waar dromen werkelijkheid worden in de vorm van een prachtige nieuwbouwwoning! Deze schitterende woning, gebouwd in 2023, is de belichaming van modern comfort, stijlvol design en de allerlaatste technologische snufjes. Of je nu voor het eerst een woning koopt, op zoek bent naar meer ruimte voor je groeiende gezin, of gewoon toe bent aan een frisse start, deze woning heeft alles om jouw wensen te vervullen.
De eerste indruk van de woning wordt direct gevestigd bij het betreden van de woning. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur, is deze keuken een genot om in te koken. Aan de achterzijde vind je vervolgens de woonkamer met alle ruimte voor een prettige zit-en eethoek. Door de openslaande tuindeuren stap je de achtertuin in, met de ligging op het zuidoosten zit je hier heerlijk!?
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een splinternieuwe badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed. De badkamer is modern en uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, zoals een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijbehorend meubel. De tweede verdieping telt nog een slaapkamer en de installatie-/wasruimte.
Ligging ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Wormerveer is gelegen in het hart van Zaanstad en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend waardoor het een strategische plek is om te wonen. Er is een goede bereikbaarheid via rijkswegen A7, A8 en A10 en het NS station Wormerveer ligt op een paar minuten lopen van deze woning. Ideaal als je in de omgeving van Amsterdam werkt. Met deze voorzieningen is Amsterdam maar 15 minuten reizen verwijderd! Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder de Zaanbocht en het Marktplein. Kortom, een fijne locatie!
Duurzaamheid
Energielabel A+++, niet alleen goed voor het milieu maar ook voor je portemonnee! De woning is uitgerust met een warmtepomp, geheel voorzien van vloerverwarming, gasloos en zeer goed ge??soleerd. Door deze combinatie is de woning buitengewoon duurzaam en klaar voor de toekomst!?
- Bouwjaar: 2023
- Perceeloppervlakte: 67 m??
- Woonoppervlakte: 94 m??
- Inhoud: 383 m??
- Energielabel: A+++
Bijzonderheden:
- Geen overdrachtsbelasting, woning wordt vrij op naam verkocht.
- Volledige vloerverwarming (Lucht-water warmtepomp ??? ook vloerkoeling);
- 4 zonnepanelen (eigendom, Trina Vertex TSM425-DE09R08W);
- Voorzien van keuken met inbouwapparatuur (5 jaar garantie);
- Voorzien van luxe badkamer met vloerverwarming en elektrische handdoek radiator;
- Voorzien van 2 luxe toiletten;
- Tweede etage met bergruimte achter de knieschotten;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Buitenberging is geplaatst;
- Vloerafwerking dient zelf aanbracht te worden;
- Aanvaarding kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 480.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.106
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 67 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 25m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WORMERVEER B 7180
- Oppervlakte 67m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmoesstraat 49 in Wormerveer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 495.000 -
533.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 5.106/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmoesstraat 49 in Wormerveer ligt tussen de 495.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmoesstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warmoesstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmoesstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmoesstraat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.024
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmoesstraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmoesstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmoesstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Warmoesstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus