IJsvogelstraat 29 1531 XA Wormer

Heerlijk wonen aan vaarwater met garage en zonnige tuin!

Sommige huizen hebben gewoon iets. Zodra je hier binnenstapt, merk je dat dit een huis is waar de afgelopen jaren met aandacht aan is gewerkt. Geen eindeloze lijst met klussen, maar een woning waarin veel al netjes is aangepakt en waar je vooral kunt gaan genieten. De ruimte, de zonnige tuin, het water en de fijne indeling maken de IJsvogelstraat 29 tot een plek die je echt even moet ervaren. Koffers uitpakken, bootje klaarleggen en genieten maar.

Via de entree kom je in de hal. Rechts bevindt zich de inpandige garage van circa 19 m², een praktische ruimte voor de auto, fietsen en alles wat je graag uit het zicht houdt. De elektrische garagedeur maakt het in- en uitrijden extra gemakkelijk. Rechtdoor ligt een grote slaapkamer die direct grenst aan de achtertuin. Een fijne, lichte ruimte met een deur naar buiten, waardoor je hier letterlijk vanuit je slaapkamer de tuin in stapt. Natuurlijk een heerlijke slaapkamer, maar ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

De tuin is vervolgens een verhaal op zich. Door de gunstige ligging heb je hier gedurende de dag volop zon. Achter de tuin ligt het water en daarmee heb je het vaarwater letterlijk binnen handbereik. Je stapt vanuit je tuin zo je boot in en vaart richting het Zwet, om vervolgens de prachtige sloten van Wormerland te ontdekken. Een spontaan rondje varen op een mooie middag? Even met de kinderen het water op? Of richting Zaanstad en de omgeving? Het kan allemaal. Hier begint je vrije tijd gewoon achter je eigen huis.

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer direct een fijne indruk maakt. De mooie moderne vloer en strak afgewerkte wanden geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Er is alle ruimte voor een grote zithoek met een fijne bank.

Aan de andere zijde ligt de keuken, die in 2020 is vernieuwd en mooi aansluit bij de uitstraling van de verdieping. Een fijne plek om te koken, terwijl je ondertussen gewoon onderdeel blijft van het leven in de woonkamer. Vanuit de keuken stap je bovendien het balkon op, een fijne extra buitenplek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Daarmee zijn er vier slaapkamers in totaal. Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of graag een extra kamer achter de hand houdt, ruimte is er genoeg! De slaapkamers zijn prettig verdeeld over de verdieping en geven iedereen een eigen plek.

Ook aan de basis van de woning is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo zijn in 2020 de gevelbekleding en kozijnen vernieuwd en zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd. De begane grondvloer is voorzien van Tonson vloerisolatie. Daarnaast is de elektra volledig vervangen en is de meterkast vernieuwd. De vloer, keuken en afwerking zijn in dezelfde periode aangepakt. Je merkt het aan de hele woning, het voelt verzorgd, modern en prettig aan.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 94 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 424 m³
Energielabel: B

Ligging
De IJsvogelstraat ligt in een fijne woonomgeving van Wormer, aan het water en in een rustige woonwijk. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt lekker dichtbij. Winkels, supermarkten, scholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Ook het NS-station Wormerveer is dichtbij, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer makkelijk onderweg bent.

Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting Amsterdam, Purmerend, Haarlem en de rest van de Zaanstreek. Zo combineer je het prettige, dorpse wonen van Wormer met een goede verbinding naar de omliggende steden.

En voor wie graag buiten is, heeft deze plek natuurlijk nog iets extra’s. Het Zwet ligt letterlijk om de hoek en is op warme dagen een heerlijke plek om te zwemmen of even aan het water te zitten. Ook wandelen en fietsen kan hier volop, met het mooie en waterrijke buitengebied van Wormerland dichtbij. En na een dag onderweg of lekker buiten geweest te zijn, is het heerlijk om weer thuis te komen en nog even van de zon in je eigen tuin te genieten.

Bijzonderheden
- Grote slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin;
- Inpandige garage van ca. 19 m²;
- Zonnige achtertuin met gunstige zonligging;
- Direct aan het water en vaarwater;
- Gevelbekleding vernieuwd in 2020;
- Kozijnen vernieuwd in 2020;
- Voor- en achtergevel geïsoleerd;
- Tonzon vloerisolatie;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Elektra volledig vernieuwd;
- Meterkast vernieuwd.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder