Lepelbladstraat 5-D 1531 SN Wormer

74 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.600 /mnd
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TE HUUR: Prachtig appartement in modern nieuwbouwcomplex met lift

Aan de Lepelbladstraat 5D in Wormer bieden wij u dit recent opgeleverde en volledig nieuwe 3-kamerappartement aan. Het appartement is dit voorjaar opgeleverd en gelegen in een modern wooncomplex uit 2025. De woning is tot in detail afgewerkt met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer. U bent hier de eerste bewoner.

De woning is comfortabel, gelijkvloers en praktisch ingedeeld, waardoor deze bijzonder geschikt is voor wie rustig en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prettige, toegankelijke leefomgeving.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 8 m² en een externe berging van circa 5 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is eveneens eigentijds afgewerkt. Daarnaast is de woning energiezuinig en gasloos, en voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.

De ligging is bijzonder praktisch. Op korte loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek en drogisterij, allemaal binnen circa 250 meter van de woning. Wormer biedt een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Daarnaast ligt Wormerveer op enkele minuten afstand, met een uitgebreider winkelaanbod en een NS-station met directe verbinding naar Amsterdam (circa 30 minuten). Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bent u op zoek naar een modern, onderhoudsarm en comfortabel appartement waar u voor langere tijd prettig kunt wonen? Dan is Lepelbladstraat 5D zeker een bezichtiging waard.

Huurcondities:
huurprijs exclusief gas, elektra, water, internet en televisie;
waarborgsom: 2 maanden huur;
huurtermijn: onbepaalde tijd met een minimale periode van 24 maanden.
inkomenseis: bruto inkomen gelijk aan 3x de maandhuur;
onder voorbehoud van gunning door verhuurder;
onder voorbehoud van positieve uitkomst screening van inkomensgegevens en legitimatie huurder;
huisdieren niet toegestaan;
roken in de woning niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 273 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WORMER F 6337

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lepelbladstraat 5-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 348.000 – 405.000
Woningwaarde
+5.92%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11770
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wormerland

OZB € 197,- / jaar
Afvalheffing € 310,- / jaar
Rioolheffing € 251,- / jaar
Totaal per jaar € 758,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Lepelbladstraat 5-D

De WOZ-waarde van Lepelbladstraat 5-D is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelbladstraat en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelbladstraat 5-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lepelbladstraat 5-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Wormerveer 1.88 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.17 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 556.701
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lepelbladstraat 5-D in Wormer ligt tussen de 348.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelbladstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lepelbladstraat 5-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Lepelbladstraat 5-D en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Lepelbladstraat 5-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus