Huispedia
87 m2 wonen
217 m2 perceel
4 kamers
F

Mariastraat 11

87 m²
217 m²
4 kamers
F
1531 JA Wormer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 491K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Mariastraat 11 staat deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over diverse karakteristieke details en een verzorgde afwerking. Dat hier een schilder heeft gewoond, is zeker op de begane grond duidelijk terug te zien. Binnen wordt de sfeer van de jaren’30 pas echt zichtbaar. De woonkamer beschikt over erkers aan zowel de voor- als achterzijde, een massief eiken vloer en de zichtbare houten balken geven de ruimte bovendien een fraaie uitstraling.
...
Vrijstaande jaren ’30 woning in Wormer met drie slaapkamers en een schitterende diepe tuin met uitzicht op het Wormer- en Jisperveld en Molen De Koker!
Aan de Mariastraat 11 staat deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over diverse karakteristieke details en een verzorgde afwerking. Dat hier een schilder heeft gewoond, is zeker op de begane grond duidelijk terug te zien. Binnen wordt de sfeer van de jaren’30 pas echt zichtbaar. De woonkamer beschikt over erkers aan zowel de voor- als achterzijde, een massief eiken vloer en de zichtbare houten balken geven de ruimte bovendien een fraaie uitstraling. De landelijke open keuken sluit mooi aan bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger biedt. Zowel de voor- als achtertuin zijn ware eyecatchers. De achtertuin is bijna twintig meter diep, beschikt over een gezellige veranda en grenst direct aan het water. Een bootje kan eenvoudig over het aangrenzende speelveld worden gebracht, zodat u hiervandaan direct kunt wegvaren. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolder strekt zich over de gehele lengte van de woning en biedt volop potentie.
De Mariastraat is een zijstraat van de Dorpsstraat en is op fietsafstand van het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse behoefte. Verder zijn in het dorp meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Denk aan het ‘Laarzenpad’, het ‘Kerkepad’ en voor de kinderen het aangrenzende ‘Karneveldje’. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Ook is het NS-station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 20 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal en ook in de richting van Uitgeest.
De indeling is als volgt:
Begane grond: de ruime en groene voortuin met de entree. Hal met meterkast, trapkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal kan de eerste verdieping en de woonkamer worden bereikt. De doorzonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een erker en de keuken betreft een open keuken aan de linker achterzijde. Deze is voorzien van een vaatwasser, groot kookfornuis met oven en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken wordt de bijkeuken bereikt. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en is er toegang tot de schuur en de tuin. De diepe tuin heeft een achterom, overkapping en grenst aan het water en een speelveld.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een dakraam voor ventilatie. Aan de voorzijde is één van de drie slaapkamers gesitueerd. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Zolder: toegankelijk via een vlizotrap. Bergruimte en de cv-installatie. Loopt volledig door van de voorkant naar de achterkant en voorzien van een raam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 87 m2 (exclusief 19 m2 overig inpandige ruimte), inhoud ca. 371 m3
- Perceeloppervlakte 217 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2017)
- Deels voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Volledig dubbel glas
- Tuin aan het water met ligging op het oosten
- Beschoeiing in 2015 gedaan

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
371 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 437.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.322/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mariastraat 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 228 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Mariastraat 35 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.702,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mariastraat 11

De WOZ-waarde van Mariastraat 11 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mariastraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mariastraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Wormerveer 3.86 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 4.15 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mariastraat 11 in Wormer ligt tussen de 437.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mariastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mariastraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.