Badhuisstraat 6 1531 CA Wormer

Charmante vrijstaande woning met ruime tuin!

Wat een unieke kans! Deze woning ademt het karakter van de jaren ’20 en combineert dat met de gemakken van nu. Gelegen op een prachtige plek aan het water en voorzien van energielabel A, zonnepanelen, een recente cv-installatie en airconditioning is dit een heerlijk comfortabel thuis voor wie sfeervol én duurzaam wil wonen.

Via de entree kom je binnen in een verzorgde en lichte woning waar de aanbouw uit 1992 heeft gezorgd voor een flinke uitbreiding van de leefruimte. Hierdoor is een prettige en ruimtelijke indeling ontstaan die perfect aansluit bij het wonen van nu. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. De combinatie van kunststof kozijnen (2024) aan de voorzijde en bovenverdieping met HR en HR++ beglazing draagt bij aan het comfort en de energiezuinigheid, terwijl de pelletkachel naast de cv-installatie zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een Quooker (2021), waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.

Via de openslaande tuindeuren bereik je de heerlijke tuinkamer gebouwd in 2017 van ruim 11 m², die echt voelt als een verlengde van de woonkamer. Het is een fijne extra plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Vanuit de tuinkamer en leefruimte stap je zo de achtertuin in. Deze zeer ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren gedurende de dag én in de avond geniet. De tuin is opvallend lang opgezet en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die is onderheid, geïsoleerd en verwarmd middels een gaskacheltje. Daarnaast beschikt de schuur over een extra vliering, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met vernieuwde kunststof kozijnen (2024), wat zorgt voor een frisse uitstraling en uitstekende isolatie. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en volledig uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming, waardoor het een complete en verzorgde ruimte is.

Door de jaren heen hebben de huidige bewoners de woning bovendien op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2024 en is er airconditioning aangebracht voor extra comfort. Dankzij deze investeringen beschikt de woning inmiddels over energielabel A, wat bijzonder goed is voor een woning uit deze bouwperiode. Ook zijn het dak en de gevels geïsoleerd, is de vloer voorzien van isolatie en is het platte dak in 2018 vernieuwd.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!?

Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlakte: 202 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 347 m³
Energielabel: A

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk in Wormer en direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De supermarkt bevindt zich op korte loop- en fietsafstand en op vrijdag kun je terecht op de gezellige weekmarkt in het dorp.

Voor ontspanning en recreatie zit je hier bijzonder goed. Op korte afstand liggen de prachtige natuurgebieden het Jisperveld en het Wormerveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de rust en het weidse landschap. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere zwembad Het Zwet in Wormer.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Amsterdam, Zaandam of Alkmaar reist. Daarnaast liggen zowel het bos als het strand op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor je ook voor een dagje natuur of zee zo op pad kunt.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen (10 x 300 Wp en 2 x 410 Wp);
- Nieuwe cv-ketel (2024);
- Airconditioning aanwezig in zowel de voor- als de achterslaapkamer (2024);
- Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer);
- Kunststof kozijnen, gevelbekleding en boeidelen vernieuwd in 2024;
- Platte dakbedekking vernieuwd in 2018;
- Badkamer gemoderniseerd in 2021 met vloerverwarming en toilet;
- Zonnige achtertuin tuin op het zuid westen;
- Onderheide en geïsoleerde schuur met extra vliering;
- Tuinkamer (2017) van ca. 11 m² als verlengde van de woonkamer;
- Aanvaarding in overleg.?

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder