Dwarsnoard 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Entree. Gang met passende tegelvloer en authentieke glas-in-lood boven de voordeur. Meterkast (10 groepen/inclusief kookgroep/3x aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 23m2) met balkenplafond, strakke wandafwerking, tegelvloer met vloerverwarming, glas-in-lood in de bovenramen in de voorgevel en een pui met tuindeuren in de achtergevel. Trap-/provisiekast. Ruime keuken (ca. 10m2) met passende tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, met inbouwverlichting. De keukeninrichting is vernieuwd in 2020 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine). Houten schuifdeur naar de wasruimte (wasmachine/wasdroger aansluiting) en deur naar de moderne en volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset. Deur naar de tuin. De ca. 12m diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten en heeft een overkapte veranda/loungehoek en een berging (ca. 7m2), voorzien van elektra. Eigen steeg/achterom naast de woning.
1e verdieping:
Overloop met berging/knieschotten met schuifdeuren en drie slaapkamers (ca. 9, 8, 7m2) ), voorzien van laminaatvloer. Moderne en grote badkamer (ca. 10m2), vernieuwd in 2017, ingericht met inloopdouche, met regen- en handdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met waskom, tv aansluiting, inbouwspots, een tv aansluiting en vloerverwarming. CV-kast.
Vliering:
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Bevloerde bergzolder.
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele en HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen. Isolatie t.a.v. de buitengevels en de vloer. CV (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer. Glasvezel internet. Veranda en berging geplaatst in 2022. Kunststof en houten gevelbekleding aanbouw. Bouwjaar 1921. Eigen grond 138m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 80m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3.
Deze charmante en karakteristieke hoekwoning ligt in het historische centrum van Workum, is grondig gemoderniseerd en instapklaar voor de nieuwe bewoner!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 335.000
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noard 118 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Noard 133 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Schoolstraat 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dwarsnoard 8 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsnoard en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsnoard 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Workum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 10.6 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Workum 1.52 km · Treinstation
- Hindeloopen 5.02 km · Treinstation
- Koudum-Molkwerum 9.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dwarsnoard 8 in Workum ligt tussen de 285.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 19.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwarsnoard. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwarsnoard 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.