Huispedia
80 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
D

Dwarsnoard 8

80 m²
138 m²
4 kamers
D
8711 AS Workum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 319K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een plaatje! Deze charmante hoekwoning (1921) is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! De woning ligt in het karakteristieke centrum van Elfstedenstad Workum op een rustige locatie en heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, een veranda/loungehoek, een fietsenberging en een eigen steeg/achterom. De aanbouw aan de achterzijde t.b.v. de keuken en de badkamer (1e verdieping) biedt extra veel ruimte en met drie slaapkamers op de 1e verdieping is de woning geschikt voor een brede doelgroep.
Begane grond:
Entree. Gang met passende tegelvloer en authentieke glas-in-lood boven de voordeur. Meterkast (10 groepen/inclusief kookgroep/3x aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 23m2) met balkenplafond, strakke wandafwerking, tegelvloer met vloerverwarming, glas-in-lood in de bovenramen in de voorgevel en een pui met tuindeuren in de achtergevel. Trap-/provisiekast. Ruime keuken (ca. 10m2) met passende tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, met inbouwverlichting. De keukeninrichting is vernieuwd in 2020 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine). Houten schuifdeur naar de wasruimte (wasmachine/wasdroger aansluiting) en deur naar de moderne en volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset. Deur naar de tuin. De ca. 12m diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten en heeft een overkapte veranda/loungehoek en een berging (ca. 7m2), voorzien van elektra. Eigen steeg/achterom naast de woning.
1e verdieping:
Overloop met berging/knieschotten met schuifdeuren en drie slaapkamers (ca. 9, 8, 7m2) ), voorzien van laminaatvloer. Moderne en grote badkamer (ca. 10m2), vernieuwd in 2017, ingericht met inloopdouche, met regen- en handdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met waskom, tv aansluiting, inbouwspots, een tv aansluiting en vloerverwarming. CV-kast.
Vliering:
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Bevloerde bergzolder.
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele en HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen. Isolatie t.a.v. de buitengevels en de vloer. CV (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer. Glasvezel internet. Veranda en berging geplaatst in 2022. Kunststof en houten gevelbekleding aanbouw. Bouwjaar 1921. Eigen grond 138m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 80m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3.
Deze charmante en karakteristieke hoekwoning ligt in het historische centrum van Workum, is grondig gemoderniseerd en instapklaar voor de nieuwe bewoner!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 319.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1921
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 285.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.775/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noard 118 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Noard 133 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.322,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dwarsnoard 8

De WOZ-waarde van Dwarsnoard 8 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsnoard en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsnoard 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijefurd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Workum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.6 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Workum 1.52 km · Treinstation
  • Hindeloopen 5.02 km · Treinstation
  • Koudum-Molkwerum 9.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwarsnoard 8 in Workum ligt tussen de 285.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 19.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwarsnoard. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwarsnoard 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.