Huispedia
144 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

Van Goghstraat 9

144 m²
165 m²
5 kamers
C
8471 SV Wolvega
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 399K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning met 144 m² gebruiksoppervlakte, een heerlijke tuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en grenzend aan een groen speelveld. De woning is gebouwd in 1968, maar dankzij een grondige renovatie biedt het nu het comfort en de isolatie van een moderne woning.
Zo is deze (gezins)woning voorzien van volledige kunststof kozijnen met HR++ glas, muursisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Samen met het energielabel C betekent dit: comfortabel wonen met lagere energielasten.
INDELING
Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Hier vind je de trap met trapkast, het toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plek voor een grote eettafel én een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en woonkamer stap je zo de aangebouwde serre in, een prachtige, lichte ruimte die dankzij het geïsoleerde glas het hele jaar door te gebruiken is. Een ideale plek om te relaxen en te genieten van de tuin.
1e Verdieping: op de eerste verdieping vind je de overloop en drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes en heeft in 2023 nog een upgrade gehad. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier is momenteel één (slaap)kamer gerealiseerd, maar er is eenvoudig plaats te maken voor twee slaapkamers of een combinatie van logeer- en werkkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en extra bergruimte.
Buitenleven
De tuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de hoekligging, direct grenzend aan een groen speelveld, heb je extra veel ruimte en vrijheid om te genieten. In de tuin staat een stenen berging en een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is uiteraard via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met 144 m² gebruiksoppervlakte
- Grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Geïsoleerde gevelpanelen, vloer- en dakisolatie
- Energielabel C
- Serre met geïsoleerd glas
- Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
- Vrije ligging naast speelveld
Kortom:
Van Goghstraat 9 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en het comfort te ervaren. Een echt gezinshuis op een rustige ligging en dat alles op loopafstand van voorzieningen in Wolvega.
Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, Van Galen Makelaars leidt je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 399.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
544 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 10842
Oppervlakte
165 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-01-2026 · Van Galen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 14-11-2025 · Van Galen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 356.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.618/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kraaiheide 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Jacob Jorda. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Rembrandtst. 10 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Goghstraat 9

De WOZ-waarde van Van Goghstraat 9 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Goghstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Goghstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Wolvega 1.6 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.27 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 910 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Goghstraat 9 in Wolvega ligt tussen de 356.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Goghstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Goghstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.