Huispedia
111 m2 wonen
392 m2 perceel
5 kamers
C

Wagnerstraat 47

111 m²
392 m²
5 kamers
C
8471 PA Wolvega
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.378/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 456K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Genieten van de vrijheid van een vrijstaande woning, geschakeld via de garage, op een royaal hoekperceel van maar liefst 392 m² eigen grond. Welkom aan de Wagnerstraat 47 in Wolvega! Deze heerlijke gezinswoning is gelegen aan de rand van het dorp, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en tegelijkertijd op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.
Met een woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580) biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 10, 10 en 8 m² en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een vierde slaapkamer van circa 11 m², die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht rondom de woning. Met een lengte van ruim 7,75 meter is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De open keuken is voorzien van een praktische bar, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten of gezin.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je zowel de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's als de aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Ideaal voor het droog binnenkomen met boodschappen of fietsen. De garage is bovendien voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. Dankzij het ruime hoekperceel is eenvoudig veel privacy te creëren en blijft er meer dan genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speeltoestel, moestuin of zelfs een zwembad. Achter op het perceel staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
De woning is gebouwd in 1986 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing, een HR-combiketel (2011), een inductiekookplaat en 12 zonnepanelen. Deze maatregelen resulteren in een energielabel C.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Ruim hoekperceel
- Comfort van vrijstaand wonen
- Geschakelde woning (middels garage)
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen
- aangebouwde garage
- Royale bijkeuken
- 4 slaapkamers (1 op de begane grond)
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Kunststof gevelbekleding
- Prachtig gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
Enthousiast geworden over deze fraaie woning? Wacht dan niet langer en plan eenvoudig een bezichtiging via de website van Van Galen Makelaars of neem telefonisch contact met ons op. Wij laten je deze verrassend ruime woning met alle plezier zien. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1986
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
392 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
133 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 8302
Oppervlakte
392 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 406.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.874/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wederik 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Lavendelhei. 37 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagnerstraat 47

De WOZ-waarde van Wagnerstraat 47 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagnerstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wagnerstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Wolvega 1.54 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.83 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagnerstraat 47 in Wolvega ligt tussen de 406.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagnerstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagnerstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.