Wagnerstraat 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580) biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 10, 10 en 8 m² en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een vierde slaapkamer van circa 11 m², die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht rondom de woning. Met een lengte van ruim 7,75 meter is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De open keuken is voorzien van een praktische bar, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten of gezin.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je zowel de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's als de aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Ideaal voor het droog binnenkomen met boodschappen of fietsen. De garage is bovendien voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. Dankzij het ruime hoekperceel is eenvoudig veel privacy te creëren en blijft er meer dan genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speeltoestel, moestuin of zelfs een zwembad. Achter op het perceel staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
De woning is gebouwd in 1986 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing, een HR-combiketel (2011), een inductiekookplaat en 12 zonnepanelen. Deze maatregelen resulteren in een energielabel C.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Ruim hoekperceel
- Comfort van vrijstaand wonen
- Geschakelde woning (middels garage)
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen
- aangebouwde garage
- Royale bijkeuken
- 4 slaapkamers (1 op de begane grond)
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Kunststof gevelbekleding
- Prachtig gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
Enthousiast geworden over deze fraaie woning? Wacht dan niet langer en plan eenvoudig een bezichtiging via de website van Van Galen Makelaars of neem telefonisch contact met ons op. Wij laten je deze verrassend ruime woning met alle plezier zien. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
06-07-2026 · Van Galen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wederik 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Lavendelhei. 37 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wagnerstraat 47 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagnerstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wagnerstraat 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Wolvega 1.54 km · Treinstation
- Heerenveen 13.83 km · Treinstation
- Steenwijk 15.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wagnerstraat 47 in Wolvega ligt tussen de 406.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagnerstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagnerstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.