Huispedia
81 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
C

Sportlaan 38

81 m²
189 m²
5 kamers
C
8471 NR Wolvega
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 2.963/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 295K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters op de woningmarkt opgelet!
Aan de rand van Wolvega, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, vind je deze aantrekkelijke hoekwoning met garage op een perceel van 189 m² eigen grond. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne eerste woning met potentie!
Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van 81 m². Op de begane grond tref je een lichte woonkamer van circa 21 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De dichte keuken van 7 m² biedt mogelijkheden om eenvoudig een moderne open keuken te realiseren – deze indeling is hier in het verleden al toegepast. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (circa 11, 8 en 7 m²), allemaal voorzien van handige inbouwkasten. Ook hier zorgen de grote ramen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, wat het een uitstekende kans maakt om jouw ideale thuis te creëren. Op het gebied van isolatie is al veel gedaan: de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een HR-combiketel uit 2020. Dit resulteert in een energielabel C – een fijne basis voor comfortabel wonen.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Toch liever wat schaduw? Dan biedt de houten overkapping een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin bereik je de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter op het perceel bevindt zich de houten garage, bereikbaar via de Chopinstraat.
Feiten en pluspunten op een rij:
Hoekwoning met oprit en garage
HR-combiketel (2020)
Energielabel C
3 slaapkamers
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Stenen berging
Overkapping
Gelegen op loopafstand van voorzieningen
Bezichtiging plannen? Dit kan snel, handig en online op de website van Van Galen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
85 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 10054
Oppervlakte
189 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 240.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 262.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.432/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Ds.Talmastr. 43 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Mozartstraat 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9810
€
Hypotheeksom € 278000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.301,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sportlaan 38

De WOZ-waarde van Sportlaan 38 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Wolvega 1.28 km · Treinstation
  • Heerenveen 14.12 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportlaan 38 in Wolvega ligt tussen de 262.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sportlaan. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.