Sportlaan 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van 81 m². Op de begane grond tref je een lichte woonkamer van circa 21 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De dichte keuken van 7 m² biedt mogelijkheden om eenvoudig een moderne open keuken te realiseren – deze indeling is hier in het verleden al toegepast. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (circa 11, 8 en 7 m²), allemaal voorzien van handige inbouwkasten. Ook hier zorgen de grote ramen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, wat het een uitstekende kans maakt om jouw ideale thuis te creëren. Op het gebied van isolatie is al veel gedaan: de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een HR-combiketel uit 2020. Dit resulteert in een energielabel C – een fijne basis voor comfortabel wonen.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Toch liever wat schaduw? Dan biedt de houten overkapping een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin bereik je de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter op het perceel bevindt zich de houten garage, bereikbaar via de Chopinstraat.
Feiten en pluspunten op een rij:
Hoekwoning met oprit en garage
HR-combiketel (2020)
Energielabel C
3 slaapkamers
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Stenen berging
Overkapping
Gelegen op loopafstand van voorzieningen
Bezichtiging plannen? Dit kan snel, handig en online op de website van Van Galen Makelaars.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-05-2026 · Van Galen MakelaarsVerkocht geboden€ 240.000
-
24-03-2026 · Van Galen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminas. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Ds.Talmastr. 43 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Mozartstraat 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sportlaan 38 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Wolvega 1.28 km · Treinstation
- Heerenveen 14.12 km · Treinstation
- Steenwijk 15.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sportlaan 38 in Wolvega ligt tussen de 262.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sportlaan. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.