Lindenlaan 15 8471 KG Wolvega
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 73 m² waarbij elke meter goed is benut en keurig is afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met half open keuken. Door de grote raampartijen is er een prettige hoeveelheid daglicht toetreding en de fraaie keuken met houten werkblad en witte tussenbouw spoelbak maken het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot ruime (geïsoleerde) bijkeuken (9 m²) met achterom en witgoedaansluiting. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt meer dan voldoende opbergruimte.
Op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Er zijn onder andere kunststof kozijnen met HR ++ beglazing aangebracht. Ook zijn de muren en het dak geisoleerd. Samen met de HR combi ketel van 2012 en de 7 aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een keurig energielabel C.
Het woonhuis beschikt over een ruim perceel van 160 m² eigen grond. Dit resulteert in een diepe achtertuin van 16 meter met achterom. Ook de voorzijde biedt veel privacy. Achter de groene haag aan de voorzijde bevindt zich een speelveld.
De Lindenlaan is gelegen aan de oostzijde van Wolvega. Zowel scholen, als het NS treinstation en de winkelstraat zijn op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de A32 met een uitstekende verbinding naar Leeuwarden, Groningen en Zwolle.
Feiten en pluspunten op een rij:
– Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Zonnepanelen
– Ramen draaikiep, 1e verdieping voorzien van horren
– HR combi ketel 2012
– Muur en dak isolatie
– Aangebouwde bijkeuken
– Diepe achtertuin van circa 16 meter met achterom
– Parkeerruimte voor huis
Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 281 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 92m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOLVEGA D 10853
- Oppervlakte 160m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lindenlaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lindenlaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Lindenlaan 15 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Wolvega 1.13 km · Treinstation
-
Heerenveen 14.19 km · Treinstation
-
Steenwijk 15.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 396.572
- Waardetrend afgelopen jaar +7.04%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lindenlaan 15 in Wolvega ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindenlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.