Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 912.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wolfhezerweg 44 is 912.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfhezerweg en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfhezerweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Wolfhezerweg 44 in Wolfheze ligt tussen de 894.000 en 994.000 euro. Deze waarde is 94.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfhezerweg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolfhezerweg 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 894.000 en € 994.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 1.250.000 is lager.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 7.813 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.816 per m². Deze woning is dus 34% duurder per m².
Niet vaak. 45% van de 201 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 maanden, sinds 1 december 2025.
De woning is 160 m² groot. Het perceel is 969 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 312 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: hreketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2024.
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Wolfheze op 600 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Oosterbeek op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Arnhem Zuid op 8,2 km, 13 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 520 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
