Zwaagweg 25 9946 RB Woldendorp

* DIEPE ACHTERTUIN ? * 4 SLAAPKAMERS ? * 18 ZONNEPANELEN * AIRCONDITIONING * GARAGE

Wonen op een fraaie locatie aan de Zwaagweg? Dan is de vrijstaande woning op nummer 25 met eigen oprit en garage een uitgelezen kans! Het geheel staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 1060m² en heeft een diepe achtertuin welke via een achterom is te bereiken. De woning is de afgelopen jaren niet volledig gemoderniseerd maar heeft wel degelijk aanpassingen gehad op het gebied van verduurzaming en wooncomfort. De airconditioning, zonnepanelen, waterontharder en de vernieuwde meterkast zijn hier enkele voorbeelden van. Ook heeft de woning een levensloopbestendig karakter vanwege de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.?

Dankzij de fraaie ligging van de woning in het dorp zijn meerdere faciliteiten in de directe nabijheid te vinden, zoals onderwijs (basis en voortgezet), de plaatselijke buurtsuper en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is Delfzijl eenvoudig te bereiken per auto (ca. 15min.) Ook zijn de pittoreske, historische vissersdorpen Termunterzijl en Termunten op korte afstand van Woldendorp. De vele prachtige wandel- en fietsroutes maken dat het hier goed toeven is en uiteraard kan men lekker uitwaaien op de dijk, een visje eten of gezellig een dagje naar het strand. Ook het natuurgebied "Punt van Reide", welke wordt beheerd door het Groninger Landschap, is een heus vogelparadijs met vogelkijkhut waar u tevens in de lente en de zomer de zeehonden kunt bewonderen.

Begane grond:

Entree/portaal. De woonkamer is voorzien van een ruime berging en geeft toegang tot de keuken met veel kastruimte. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Achter de keuken is een achterhal die toegang geeft tot de tweede slaapkamer op de begane grond, het toilet, de badkamer en het terras. De diepe achtertuin is ondanks de ligging op het noordoosten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een moment in de zon te vinden. Er is veel terrasruimte aanwezig met een groot gazon aan de achterzijde van het perceel. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld uw auto, fietsen en tuinmeubilair. Niet alleen biedt de garage volop bergingsmogelijkheden, de ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich de L-vormige overkapping. U kunt alle momenten van de dag heerlijk van de tuin genieten!?

Verdieping:

De verdieping is middels een vaste trap vanuit de achterhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers en een berging te bereiken. Aan de voorzijde is een royale bergzolder gelegen die vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze ruimte is zeer handig voor het bergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt, ideaal!?

Informatie:

- Het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel (huur);

- De woning beschikt over 18 zonnepanelen, airconditioning en een waterontharder;

- De meterkast is vernieuwd;?

- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;?

- De totale perceeloppervlakte bedraagt 1060m².

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie biedt een eerste indruk en is bedoeld als vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder