Huispedia
123 m2 wonen
123 m2 perceel
6 kamers
A

Bakboordlaan 5

123 m²
123 m²
6 kamers
A
3448 KG Woerden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 512.345
€ 4.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 640K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Bakboordlaan in Woerden ligt deze prachtige eengezinswoning. Bakboordlaan 5 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Bakboordlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Bakboordlaan 5 is gelegen in de gezellige buurt Molenvliet-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 578.000 - 640.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 135 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
37 m2
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Schuur
8 m2
Externe bergruimte
8 m2
Totaal
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 1696
Oppervlakte
123 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-04-2026 · geWOON Marcel
    Verkocht geboden
    € 512.345
  2. 24-01-2026 · geWOON Marcel
    Terug op de markt
  3. 05-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 578.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brigantijn 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Beuger 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Barkas 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bakboordlaan 5

De WOZ-waarde van Bakboordlaan 5 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakboordlaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bakboordlaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woerden-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Woerden 4.11 km · Treinstation
  • Bodegraven 12.2 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 14.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakboordlaan 5 in Woerden ligt tussen de 578.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakboordlaan. Met een vraagprijs van € 512.345 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakboordlaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.