Huispedia
133 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
A

Tornemeer 4

133 m²
162 m²
5 kamers
A
3446 JL Woerden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 705K – 772K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een klassiek-modern herenhuis!
Aan Tornemeer 4 vind je deze fijne woning met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een uitgebreide keuken, patio op het westen én een eigen garage met parkeerplaats. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en 15 zonnepanelen is bovendien aan comfort én duurzaamheid gedacht. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben!
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich de open keuken, terwijl aan de andere zijde de woonkamer met gashaard is gesitueerd. Hierdoor ontstaat een prettige indeling, waarbij koken, tafelen en ontspannen mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de patio. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar buiten, waardoor je op zonnige dagen het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits Boretti met dubbele heteluchtoven, teppanyaki en Itho-afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De woning ligt aan een autoluwe straat en beschikt over een heerlijke patio op het westen waar je volop kunt genieten van de middagzon. Vanuit de patio loop je zo naar de parkeergarage en het gezamenlijke deel van de binnentuin. Je beschikt over een eigen garage met parkeerplek, voorzien van elektra en een elektrische deur. Voor de elektrische rijder is er bovendien een eigen laadpaal beschikbaar die behoort bij de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast: ideaal voor een uitgebreide garderobe. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en designradiator.
De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. De ruime overloop beschikt over veel bergruimte dankzij de praktische inloopkast/dressroom. Daarnaast bevindt zich hier de master bedroom die over de volledige breedte van de verdieping is gelegen. Een lichtstraat met geïntegreerde spots geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond, beschikt over energielabel A en heeft maar liefst 15 zonnepanelen.
Tornemeer 4 ligt in de populaire, jonge wijk Waterrijk in Woerden. Je woont hier rustig in een kindvriendelijke en waterrijke omgeving, terwijl het centrum van Woerden op fietsafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: vanuit Waterrijk fiets je zo het groene buitengebied van het Groene Hart in. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere recreatieplas Cattenbroek en diverse parken in en rond Woerden gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig en sfeervol wonen, met de Randstad dichtbij.
Feiten op een rij:
- Woonoppervlakte van 133 m²
- Vier slaapkamers
- Patio op het westen gelegen
- Er is eigen parkeerruimte bij de woning en een laadpaal
- Energielabel A
- Gelegen in de jonge wijk Waterrijk met voorzieningen in de nabijheid
- De VvE kosten voor het parkeerterrein bedragen € 60,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 705.000 - 772.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Patio
Achtertuin
West

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 750.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 705.000 – 772.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.549/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tornemeer 52 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Sneekermeer 26 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Inarimeer 31 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19010
€
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 729,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.918,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tornemeer 4

De WOZ-waarde van Tornemeer 4 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tornemeer en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tornemeer 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woerden-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Woerden 2.43 km · Treinstation
  • Vleuten 10.53 km · Treinstation
  • Breukelen 12.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tornemeer 4 in Woerden ligt tussen de 705.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tornemeer. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tornemeer 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.