Inarimeer 89 3446 JJ Woerden
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.893) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.196/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het geliefde Waterrijk staat deze verzorgde woning uit 2009. Met vier slaapkamers, een royaal zonneterras en praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of voor wie wonen en thuiswerken graag combineert! Kom binnen in de entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen die tevens toegang biedt tot de eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto's! Deze ruimte kan worden afgesloten en als extra berging worden ingericht.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de raampartijen en de schuifpui en beschikt over vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en via de schuifpui stap je het royale zonneterras op. Een fijne buitenruimte waar je zowel van de zon als van een schaduwrijke plek kunt genieten.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglicht dankzij de raampartijen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-opstelling.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning hoog! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++ en HR++ beglazing. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor een opbouw of uitbouw voor extra woonruimte.
De wijk Waterrijk is een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast wandel je zo naar de recreatieplas en de groene routes in de omgeving. Een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of sporten.
De belangrijkste feiten op een rij:
• Eengezinswoning uit 2009 met vier slaapkamers
• Royaal zonneterras en gemeenschappelijke binnentuin
• Eigen parkeerplaats in afgesloten garage met ruimte voor twee auto's, de servicekosten bedragen € 20,-
• Volledig geïsoleerd, energielabel A++ en HR++ beglazing
• Mogelijkheid voor een opbouw of uitbouw
• Gelegen in het geliefde Waterrijk nabij recreatiegebied Cattenbroek
Kenmerken
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.893
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 511 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Zonneterras
- Achtertuin Op het noorden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Inarimeer 89 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Inarimeer 89 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Inarimeer 89 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Inarimeer en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Inarimeer 89.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Woerden 2.38 km · Treinstation
-
Vleuten 10.58 km · Treinstation
-
Breukelen 12.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 612.635
- Waardetrend afgelopen jaar +1.9%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Inarimeer 89 in Woerden ligt tussen de 700.000 en 784.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Inarimeer. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Inarimeer 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd