Bergstraat 30 3446 DB Woerden

Sommige huizen zijn aan de buitenkant wat bescheiden en verrassen je pas als je binnenstapt. Bergstraat 30 is er zo één.

Want ruimte is hier bepaald geen probleem. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, heeft vier slaapkamers, een fijne tuin én een dakterras. Tel daar 12 zonnepanelen, energielabel A en een vrije ligging aan de voorzijde bij op en je hebt gewoon een heel compleet gezinshuis.

En dat op een fijne plek in Snel & Polanen.

Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Via de keuken loop je door naar de woonkamer en merk je meteen wat de uitbouw doet. Hier is gewoon lekker veel ruimte. Voor een grote eettafel, een royale zithoek en alles wat bij een levendig gezin hoort.
De keuken is gelegen aan de voorzijde, vernieuwd in 2017, en sluit mooi aan op de woonruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en quooker

Aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Deze ligt op het oosten, dus hier begint de dag goed met de ochtendzon. Even buiten ontbijten of rustig een kop koffie voordat de dag echt begint, het kan hier prima.

Op de eerste verdieping is de woning eveneens uitgebouwd.
Dat zorgt voor fijne, volwaardige slaapkamers en net dat beetje extra ruimte waar je in het dagelijks gebruik veel plezier van hebt.
De badkamer is vernieuwd in 2017 en praktisch en verzorgd uitgevoerd.
Geen gekke kleine kamertjes dus, maar gewoon ruimtes waar je echt wat mee kunt.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer.
Ideaal voor een ouder kind, als werkkamer of gewoon als extra kamer voor logees.
En dan is er nog het dakterras.
Dat ligt op het westen en is daarmee juist een heerlijke plek aan het einde van de dag. Terwijl de tuin beneden vooral in de ochtend zon krijgt, pak je hier later op de dag en in de avond nog lekker wat zon mee.

Best een fijne combinatie.

Comfortabel en energiezuinig
De cv-ketel is uit 2020 en er liggen 12 zonnepanelen op het dak.
Samen met energielabel A betekent dat dat de woning ook qua energieprestaties netjes voor elkaar is.
Dat is niet alleen prettig voor het comfort, maar natuurlijk ook voor de maandelijkse lasten.

Vrij wonen aan de voorzijde
Wat ook direct opvalt is de ligging.

Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook en heb je dus geen woning pal tegenover je. Dat geeft net wat meer lucht, privacy en een prettig gevoel van ruimte.

Wonen in Snel & Polanen

Snel & Polanen is al jaren een populaire wijk in Woerden en dat is niet zo gek.
Je woont hier ruim opgezet, met veel groen, speelplekken, scholen en winkels in de buurt. Ook het centrum van Woerden, het NS-station en de A12 zijn goed bereikbaar.
Woerden zelf heeft eigenlijk precies het goede formaat. Groot genoeg voor een gezellig centrum, winkels, horeca en voorzieningen, maar compact genoeg om veel gewoon op de fiets te doen.
En moet je richting Utrecht of verder de Randstad in, dan zit je hier ook gewoon goed.

Bergstraat 30 is vooral een huis waar je niet snel uitgegroeid raakt.

Uitgebouwd op twee woonlagen, vier slaapkamers, een tuin én dakterras, 12 zonnepanelen, energielabel A en een fijne vrije ligging aan de voorkant.

Gewoon een lekker compleet huis op een fijne plek.

Plan direct een afspraak in voor een bezichtiging via gewoonmarcel.nl of Huispedia. Kijkmomenten 16 en 17 september

Toon meer Toon minder