Joop den Uylhof 10 3445 TR Woerden

Wie op zoek is naar ruimte en comfort heeft hier een prachtige kans! Deze gasloze en energiezuinige hoekwoning uit 2020 biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. De royale woonkamer met open keuken zorgt voor een gezellige leefruimte op de begane grond, terwijl de vier slaapkamers en de complete badkamer het woongenot compleet maken. In de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is het heerlijk ontspannen en in de stenen berging is genoeg opbergruimte voor je spullen. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning bevindt zich in de nieuwe woonwijk Hof van Leyland, gelegen aan een gezellig hofje en onderdeel van het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, A2 en N11 dichtbij.

Indeling

Begane grond:
De auto kun je eenvoudig nabij of achter de woning parkeren. Via het hofje bereik je de voordeur van deze sfeervolle woning. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en deze is uitgerust met een:
- 4-pits inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast met vriesvak
- Combi-oven

Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren heeft deze ruimte veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in.

1e Verdieping:
De overloop beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een:
- Inloopdouche
- Wastafel
- Opbergkast
- Handdoekenradiator

De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben leuk uitzicht op de tuin.

Zolder:
De open zolderverdieping is ruim, heeft een groot dakraam voor extra lichtinval en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden. In de technische ruimte op deze verdieping staan de warmtepomp en de unit van de CO?-gestuurde mechanische ventilatie. Het is mogelijk om op deze verdieping extra kamers te creëren.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierstraatwerk, grind, gras en groene borders. Achterin de tuin vind je de praktische berging, die is voorzien van elektra en ideaal is voor het opbergen van spullen. Er is een achterom aanwezig, zodat je ook de fietsen hier gemakkelijk kwijt kunt.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: ca 123 m2
- Berging: ca 5m2
- Perceel: ca 153 m2
- Gasloze en volledig geïsoleerde woning
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste verdieping
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
- Energielabel A++
- Parkeergelegenheid nabij de woning
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke en lichte hoekwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder