Leidsestraatweg 71 3443 BR Woerden

Appartementengebouw RIJNZICHT – A Joy for Life.

Aan de schilderachtige Oude Rijn, op loopafstand van het historische centrum van de monumentenstad Woerden, is recentelijk gebouw RIJNZICHT – een kleinschalig en zeer luxueus appartementencomplex waar eigentijds comfort en karaktervolle omgeving samenkomen.

Het project bestaat uit één appartement en twee stijlvolle maisonnettes, gelegen aan de Leidsestraatweg en één stijlvolle groot maisonnette aan de Oude Rijn zijde, Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Het riante appartement biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van circa 340 m² en beschikt over twee ruime balkons met panoramisch uitzicht over de Oude Rijn. U geniet van de rust van het water, terwijl u toch slechts enkele minuten verwijderd bent van de bruisende binnenstad.

RIJNZICHT combineert duurzaamheid met luxe. De energiezuinige woningen zijn uitgerust met de nieuwste technische innovaties voor optimaal wooncomfort. Uiteraard zijn alle voorzieningen op loopafstand, en parkeren doet u zorgeloos op één van de vier vaste parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage.
Met RIJNZICHT kiest u voor stijlvol wonen in een inspirerende stad die altijd in beweging is – een plek waar thuiskomen elke dag weer een genot is.

Energiezuinig wonen
In het stijlvolle ontwerp is veel aandacht besteed aan het energieverbruik van het totale gebouw en de appartementen. Door een zeer goede isolatie woont u hier met lage energielasten. Verwarmen, koken en koelen gaat via alternatieve energiebronnen zoals zonnen-energie, lucht/water warmtepomp en middels een wtw installatie. Uw nieuwe appartement is dus all-electric wat grote voordelen biedt: meer comfort tegen een lager tarief.

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met toegang tot het trappenhuis, de lift ,de parkeergarage met de bergingen. Zo is comfort en toegankelijkheid vanaf het eerste moment gegarandeerd.

Eerste verdieping
Zodra u de eerste verdieping betreedt, komt u in een ruime hal met grote raampartijen en twee dakvensters, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de vier meterkasten voor de verschillende appartementen – een doordachte en overzichtelijke indeling die past bij de hoge kwaliteitsstandaard van het gebouw.

Entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en leidt naar een hal voorzien van twee vaste kasten, een toiletruimte en een trap naar de tweede verdieping aan de oostzijde. Via een dubbele glazendeur bereikt u de eetkamer, die naadloos overgaat in de ruimtelijke woonkamer met directe toegang tot het balkon.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de riante keuken, uitgevoerd met een modern kookeiland en eveneens voorzien van toegang tot het tweede balkon. Beide balkons bieden een prachtig uitzicht over de rivier de Oude Rijn – een ideale plek om te genieten van rust, licht en het kabbelende water.

In het verlengde van de eetkamer, eveneens via een dubbele glazendeur, bereikt u de hal aan de westzijde van het appartement. Hier vindt u de tweede toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping aan de westzijde.

Verder bevinden zich hier de master bedroom met aansluitend een tweede slaapkamer die thans gebruikt wordt als inloopkast en een ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Aan de andere zijde van de hal is de wasruimte en een berging waar de technische installaties zijn ondergebracht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap aan de oostzijde én een trap aan de westzijde.
We nemen u eerst mee naar de de oostzijde daar bevindt zich een overloop met toiletruimte en een grote werkruimte van ruim 30 m², met aan beide zijden een berging. Deze ruime werkkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot twee slaapkamers, waarmee het appartement nog flexibeler en toekomstbestendiger wordt.

Via de trap aan de westzijde bereikt u de andere zijde van de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De badkamer is uitgerust met een dakkoepel die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Ook één van de slaapkamers beschikt, naast het raamkozijn, over een extra dakkoepel, wat de ruimte een bijzondere, lichte en open sfeer geeft.

Balkon
De twee ruime balkons vormen een oase van rust met een panoramisch uitzicht over de Oude Rijn. Of u nu kiest voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon of een sfeervolle avond met uitzicht op het kabbelende water – hier beleeft u het buitenleven op zijn best. Beide balkons zijn royale buitenruimtes met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, eettafel en beplanting. Dankzij de gunstige oriëntatie en beschutte ligging kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van zon, licht en uitzicht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 340 m² – uitzonderlijk ruim en licht appartement
- Gelegen direct aan de rivier de Oude Rijn, met panoramisch uitzicht
- Twee royale balkons, beide met prachtig uitzicht over het water met terras verwarming
- Onderdeel van het exclusieve, kleinschalige complex RIJNZICHT (1 appartement en 3 maisonnettes)
- Gelegen aan de Leidsestraatweg, op loopafstand van het centrum van monumentenstad Woerden
- Duurzaam en energiezuinig gebouwd met moderne installaties
- Voorzien van vier vaste parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage
- Representatieve entree met trappenhuis en lift
- Luxe keuken met kookeiland en directe toegang tot balkon
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en dubbele glazendeuren
- Twee badkamers en meerdere toiletruimtes, stijlvol afgewerkt
- Natuurstenen vloer op de eerste verdieping
- Vier slaapkamers en een grote werkruimte (ca. 30 m²), eenvoudig te herindelen naar twee extra slaapkamers
- Master bedroom met aansluitende badkamer en inloopkast
- Berging en technische ruimte intern aanwezig
- Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijenen dakkoepels

VOLOP WOONPLEZIER IN DE BRUISENDE STAD WOERDEN AAN DE OUDE RIJN
In RIJNZICHT woont u op loopafstand van het historische centrum van de eeuwenoude vestingstad Woerden.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een inspirerende woonomgeving midden in het Groene Hart. De gunstige ligging van de stad ten opzichte van het
wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden.

Overal in het centrum van Woerden zijn de sporen van het rijke verleden terug te vinden. Woerden heeft een authentieke sfeer en charme. En tal van monumentale
panden, een stadsplein met veel winkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, bruine cafés en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Kortom; volop genieten dus!

Toon meer Toon minder