Huispedia
117 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
C

Kastanjelaan 1

117 m²
124 m²
5 kamers
C
3442 JD Woerden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.145/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 571K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kastanjelaan 1 – Woerden
De Kastanjelaan ligt dicht bij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energie-neutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer, een open haard en een karakteristiek zijraam met glas-in-looddetails.
De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een apothekerskast, koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Het stijlvolle granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de ruime, op het zuidoosten gelegen achtertuin.
In de tuin bevindt zich een royale schuur met inbouwkasten en elektra. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van dubbel glas. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met eigen wastafel. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is hier de installatie voor de vloerverwarming gesitueerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
Kenmerken
- Ligging in een rustige groene wijk
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
- 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming in gehele woning
- Vloerisolatie
- Dubbel glas
- Royale achtertuin op het zuidoosten
- De hele woning is voorzien van spouwmuurisolatie
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 571.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 516.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Populierstr. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 1

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 1 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Woerden 2.14 km · Treinstation
  • Bodegraven 14.21 km · Treinstation
  • Vleuten 15.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 1 in Woerden ligt tussen de 516.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.