Huispedia
37 m2 wonen
1 kamer
C

Havenstraat 5-C

37 m²
1 kamer
C
3441 BH Woerden
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 265.000
€ 7.162/m²
Vraagprijs per m²
€ 248K – 276K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gasloos appartement in het stadscentrum van Woerden!
Wil jij midden in het gezellige stadscentrum van Woerden wonen, waarbij je vanuit de woning zo naar de winkels, restaurants, cafés en terrassen loopt? Wellicht is dit gasloze appartement binnenkort jouw nieuwe thuis!
Neem via de gemeenschappelijk entree de trap naar boven en kom de woning binnen in de hal met toegang tot de vertrekken. Het één-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer met fijn lichtinval vanaf de voorzijde op het zonnige zuidwesten gelegen. Met twee grote ramen en het Franse balkon haal je de buitenruimte naar binnen. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Daarnaast is er een praktische voorraadkast. In combinatie met een nette wand- en vloerafwerking maakt dit de woning instapklaar.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting.
Aan opbergruimte geen gebrek! Vanuit de hal is er een compacte vliering bereikbaar en op straatniveau beschik je over een privé berging. In deze berging is de 3 fasen meterkast en elektrische boiler te vinden. Dit brengt ons bij het fijne detail dat de woning geheel gasloos is!
De locatie van dit nette appartement is één van de grootste pluspunten! Het bruisende Kerkplein, het centrale NS station, en de sfeervolle haven van Woerden liggen binnen handbereik. Niet te vergeten de vele winkels, restaurants en cafés. Ervaar hier het stadse leven!
De belangrijkste feiten op een rij:
- Instapklaar en gasloos één- kamerappartement
- Open keuken met praktische voorraadkast
- De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer
- Privé berging op straatniveau
- Het appartement is onderdeel van een VvE, de servicekosten bedragen € 64,23 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 276.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
128 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 64 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 265.000
  2. 08-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 248.000 – 276.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.054/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstraat 91-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 8-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Jan de Bakk. 28 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 41,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.265,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenstraat 5-C

De WOZ-waarde van Havenstraat 5-C is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 5-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 64,- /mnd
Kosten € 64 /mnd

Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Woerden 1.01 km · Treinstation
  • Vleuten 13.9 km · Treinstation
  • Breukelen 15.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenstraat 5-C in Woerden ligt tussen de 248.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 31% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 5-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.