Huispedia
90 m2 wonen
536 m2 perceel
4 kamers
G

Tillewei 1

90 m²
536 m²
4 kamers
G
8842 LC Wjelsryp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 298.500
€ 3.317/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 278K
Huispedia Woningwaarde
1890
Bouwjaar
Deze karakteristieke vrijstaande woning met grote garage/berging +vliering, een voormalige bakkerij/winkel/woonhuis uit 1890, staat op een ruime kavel van 536m2 in het het centrum van het terpdorp Wjelsryp, met de voorzieningen van Franeker op fietsafstand. Een smûk huis met renovatie- en moderniseringsbehoefte en met de interne mogelijkheid voor uitbreiding van de woonoppervlak. De garage/berging (ca. 7.84x3.55m) met grote zolder (ca. 8.43x1.80m) is ideaal voor stalling, hobby en opslag. de voorzieningen van de stad op fietsafstand.
Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven.
Begane grond:
Entree/gang. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Provisiekelder. Woonkamer (ca. 24m2) met veel zonlichtinval, een schouw met gashaard en een vaste kast. Woonkeuken (ca. 11m2) met 6 deurs aanrechtblok met 6 bovenkasten, elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een onderbouw koeler. Vanuit de woonkamer en keuken uitzicht op de dorpsstraat en de tuin. Badkamer (ca. 4m2) met douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Toilet. Aangebouwde bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met opstelling van de cv-combiketel, opstelling van huishoudelijke apparatuur en een uitstortgootsteen. Doorgang naar de grote garage/berging (voormalige bakkerij), van ca. 28m2 met water aansluiting en elektrische hefdeur. Hierboven een grote zolder, thans bereikbaar vanaf de 1e verdieping. Eenvoudige vrijstaande houten schuur (ca. 9m2). Oprit en parkeergelegenheid op eigen erf. Tuin rondom, grote tuin opzij.
1e verdieping:
Overloop met berging en vaste kasten. Drie slaapkamers. Dak-/kantelramen. Grote zolder (boven garage/berging), van ca. 15m2. Mogelijkheid voor uitbreiding van de woonoppervlak.
Info:
Energielabel G. Gedeeltelijk dubbel glas/HR+ glas. CV (Awb Themomaster HR 1999; eigendom). Bouwjaar (BAG) 1890. Eigen grond 536m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Garage/schuur ca. 28m2. Zolder ca. 15m2. Inhoud ca. 507m3.
Karakteristiek woonhuis op ruime kavel 536m2, met grote garage/berging met zolder, met mogelijkheden voor stalling, hobby en opslag! Een klusobject voor de koper met twee rechter handen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 278.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
536 m2
Inhoud
507 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 239.000 – 278.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.867/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tillewei 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Tillewei 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Lytse Buorr. 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.555,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tillewei 1

De WOZ-waarde van Tillewei 1 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tillewei en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Tillewei 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wjelsryp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Dronryp 3.33 km · Treinstation
  • Franeker 6.62 km · Treinstation
  • Deinum 13.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tillewei 1 in Wjelsryp ligt tussen de 239.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tillewei. Met een vraagprijs van € 298.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tillewei 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.