Zie voor meer informatie Huispedia:
https://www.Huispedia.nl/detail/recreatie/witmarsum/huis-de-terp-26/44570179/
Op een prachtig gesitueerd schiereiland, omringd door water en groen, staat deze ruime en comfortabele recreatiewoning op een perceel van maar liefst 473 m² eigen grond. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het vaarwater. Met een eigen aanlegsteiger, een heerlijk terras en vrij uitzicht over het water en het achterliggende "Flietsterbosk" is dit een fantastische plek voor liefhebbers van rust, ruimte én watersport.
De woning is gebouwd in 2010 en combineert een praktische indeling met een opvallend duurzaam karakter. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door middel van een aardwarmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. In 2026 is bovendien een Honeywell EvoHome-systeem geïnstalleerd, waarmee het klimaat per ruimte afzonderlijk kan worden aangestuurd, ook op afstand via wifi. In combinatie met HR++ beglazing, 24 zonnepanelen en energielabel A zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel.
Binnen valt direct de prettige hoeveelheid licht op. De woonkamer en open keuken vormen samen een leefruimte van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen en tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en het water. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij het groen in.
De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle keukenapparatuur is in 2026 vernieuwd, het aanrechtblad is gerenoveerd en de keukenkastdeuren zijn gespoten.
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook bijzonder praktisch wanneer je met meerdere generaties of een groter gezelschap verblijft. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede complete badkamer.
In 2026 is bovendien het interieur van de woning vrijwel geheel vernieuwd, waaronder de bedden, banken, eettafel en eetkamerstoelen. Ook is al het binnenschilderwerk uitgevoerd en is de wasmachine op de verdieping vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 uitgevoerd.
Buiten komt de bijzondere ligging volledig tot zijn recht. De ruime tuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Vanaf het terras geniet je van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig te ontbijten, een middag op het water door te brengen of aan het einde van de dag nog lang buiten te zitten.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toilet (hangcloset), trapopgang en toegang tot de overige vertrekken. Lichte woonkamer van circa 30 m² met grote raampartijen, tuindeur en prachtig zicht op de achtertuin en het water. Open keuken van circa 5 m² in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruime slaapkamer van circa 14 m² met aansluitend een eigen badkamer van circa 4 m², voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Tevens beschikt de begane grond over een aangebouwde/inpandige berging van circa 3 m².
Eerste verdieping:
Overloop met praktische kastruimte en witgoedaansluitingen. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 9 en 6 m². Tweede badkamer voorzien van ligbad, separate douche, derde toilet en wastafel. De plattegrond bevestigt deze indeling en oppervlakten.
Overig:
* Bouwjaar 2010.
* Energielabel A.
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m².
* Overige inpandige ruimte circa 3 m².
* Bruto inhoud circa 412 m³.
* Perceelgrootte 473 m² eigen grond.
* Vier slaapkamers en twee badkamers.
* Drie toiletten.
* Tuin op het zuiden, direct grenzend aan het vaarwater.
* Eigen aanlegsteiger.
* Volledig gasloos.
* Verwarming én koeling door middel van een aardwarmtepomp.
* Afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte (2026).
* 24 zonnepanelen (ca. 7.320 Wp), geplaatst in 2019.
* HR++ beglazing.
* Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023.
* Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026.
* Alle keukenapparatuur vernieuwd in 2026.
* Wasmachine op de verdieping vernieuwd in 2026.
* Mechanische ventilatie.
* De woning wordt inclusief de aanwezige inventaris opgeleverd.
Verhuur en parkkosten
De woning is uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. Er geldt geen verhuurverplichting via Landal. Momenteel wordt de woning verhuurd via Novasol, waarvoor een jaarovereenkomst is afgesloten. Bij verkoop dient rekening te worden gehouden met reeds gemaakte reserveringen. Volgens verkoper stelt Novasol zich bij verkoop flexibel op ten aanzien van de lopende verhuurovereenkomst.
Uiteraard kun je de woning ook zelf gebruiken voor recreatief verblijf. De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatie bedraagt € 2.244,- voor 2026, exclusief btw. Deze bijdrage wordt onder andere aangewend voor het (toekomstige) onderhoud van vaarwater, bruggen en wegen, verlichting en openbaar groen.
Hart voor Friesland
Midden in het weidse Friese landschap, tussen Harlingen en Bolsward, ligt deze bijzondere plek waar water, natuur en rust samenkomen. Vanuit de woning ontdek je eenvoudig het karakteristieke Noordwest-Friesland met zijn historische steden, terpdorpen, uitgestrekte landerijen en prachtige fiets- en vaarroutes.
Bezoek bijvoorbeeld de historische binnenstad van Franeker, ontdek de charme van Bolsward of Harlingen, stap op de fiets voor een tocht door het open landschap of vertrek vanaf je eigen aanlegsteiger voor een dag op het water. En wanneer de avond valt, geniet je hier van de rust en de donkere luchten waar dit deel van Friesland om bekendstaat
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van De Terp 26 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Terp en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Terp 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van De Terp 26 in Witmarsum ligt tussen de 407.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Terp. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Terp 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor De Terp 26 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Terp 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Terp 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Terp 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
