Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
97 m2 wonen
251 m2 perceel
4 kamers
C

Pasbree 65 7103 BW Winterswijk

97 m²
wonen
251 m²
perceel
4
kamers
97 m²
251 m²
4 kamers
C
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
88 m²
Tuin
€ 287.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.093/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, mogelijkheden én een heerlijke tuin op een fijne locatie – welkom aan de Pasbree 65 in Winterswijk!

Aan de Pasbree staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Een woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om een huis geheel naar eigen smaak te maken.

De woning vraagt om renovatie en modernisering, maar biedt een uitstekende basis om er een eigentijds en comfortabel thuis van te realiseren. De royale indeling, de fijne ligging en de verrassend ruime achtertuin maken dit een woning met veel potentie.

Een absoluut pluspunt is de royale tuin met volop zon. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonlicht, terwijl de tuin tegelijkertijd volop privacy biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerdagen buiten door te brengen.

Locatie
De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen op korte afstand. Een prettige plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eettafel. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en vanuit de keuken heeft u via een tuindeur direct toegang tot de royale achtertuin.

De garage is uitsluitend van buitenaf bereikbaar. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Kenmerken
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar 1978
• Energielabel C
• Perceeloppervlak: 251 m²
• Woonoppervlak: 97 m²
• Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk
• Royale achtertuin met veel zon en privacy
• Oprit met ruimte voor twee auto's
• Garage

De woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten. De verkoop geschiedt op basis van het 'as is, where is'-principe, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt.
Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren op een fijne locatie, met een royale tuin als groot pluspunt? Dan is Pasbree 65 in Winterswijk zeker een bezichtiging waard. Een woning met veel potentie, waar u een heerlijk thuis van kunt maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 323.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
454 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pasbree 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 300.000
10-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
02-07-2026 · Thoma Post Makelaars Winterswijk
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 287.000 – 323.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pasbree 106
Verkocht feb 2026
Pasbree 106
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Pasbree 72
Verkocht feb 2024
Pasbree 72
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Pasbree 74
Verkocht jun 2026
Pasbree 74
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pasbree 65

De WOZ-waarde van Pasbree 65 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pasbree en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pasbree 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.44 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Winterswijk West 1.19 km · Treinstation
  • Winterswijk 1.56 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 13.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 400.677
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pasbree 65 in Winterswijk ligt tussen de 287.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pasbree. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pasbree 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.