Pasbree 106
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een populaire locatie in Winterswijk, in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je diverse sportgelegenheden, scholen, een kinderboerderij en een supermarkt. Het gezellige centrum van Winterswijk is vlot te bereiken; hier vind je alle nodige voorzieningen. Station Winterswijk-West bevindt zich bovendien niet ver van de woning.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en een bijzonder praktische bijkeuken. Hier vind je de witgoedopstelling en de cv-ketel, ideaal om het dagelijkse wooncomfort overzichtelijk en uit het zicht te houden. Vanuit de hal stap je direct de keuken in, een fijne en lichte ruimte met plek voor een royale eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De ruimte wordt mooi verlicht door de grote raampartij én de open vide, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De aanwezige gashaard draagt bij aan de warme sfeer; een houtkachel behoort eveneens tot de mogelijkheden. Via een doorgang bereik je de berging, keurig afgewerkt en perfect te gebruiken als extra bergruimte. Deze beschikt bovendien over een praktische achteringang vanuit de carport.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, elk netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijdse inrichting en frisse kleuren. Via de vlizotrap bereik je de zolder: een keurige bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. Ben je op zoek naar nog meer ruimte op de verdieping, dan is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren boven de berging, die bereikbaar is vanaf de overloop.
De achtertuin is een groot pluspunt van de woning: zonnig, diep en verzorgd aangelegd. Een heerlijke plek voor ontspanning of tuinieren. De aangebouwde berging zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlak: 96 m²
- Oppervlak aangebouwde berging: circa 19 m² (overig inpandige ruimte)
- Perceeloppervlak: 276 m²
- Energielabel: C
- Keurig onderhouden woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-01-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkVerkocht geboden€ 389.500
-
26-11-2025 · Thoma Post Makelaars WinterswijkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pasbree 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Pasbree 74 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Pasbree 72 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pasbree 106 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pasbree en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pasbree 106.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stad ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 12.37 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Winterswijk West 1.15 km · Treinstation
- Winterswijk 1.59 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 13.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pasbree 106 in Winterswijk ligt tussen de 380.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pasbree. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pasbree 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.