Huispedia
89 m2 wonen
298 m2 perceel
3 kamers
C

Pijnboomstraat 26

89 m²
298 m²
3 kamers
C
7101 KP Winterswijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.697/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 366K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Winterswijk staat deze nette hoekwoning uit 1967. De woning is in 2004 grondig verbouwd en sindsdien op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en geïsoleerd. Het een compacte, praktische gezinswoning, gelegen op een verrassend ruim perceel van 298 m².
Via de entree kom je in een lichte hal met meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer (met een openslaande terrasdeuren) is prettig van formaat en geniet van goede lichtinval. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken, evenals vloerisolatie (2004) wat zorgt voor comfortabel wonen.
De keuken is netjes en praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wastafel, de opstelling van de cv-ketel en een gastentoilet. Vanuit de bijkeuken is er een achteringang naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.
Op de eerste verdieping, die eveneens beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. De indeling is efficiënt, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. In het midden is stahoogte aanwezig en de ruimte is uitstekend geschikt als bergzolder. De kap is geïsoleerd en aan weerszijden is extra bergruimte gecreëerd. Hoewel deze verdieping momenteel niet is aangemerkt als woonruimte, biedt het praktische mogelijkheden voor opslag.
Buiten
De achtertuin is opvallend diep en keurig aangelegd, waardoor er een fijne balans is tussen groen, terrasruimte en praktische indeling. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een mooie overkapping met elektrische zonwering, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De lange oprit langs de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en loopt door naar achteren, waar zich een ruime houten garage bevindt. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.
Verduurzaming
De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, HR-beglazing en kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit zorgt voor comfortabel wonen met oog op de toekomst en beheersbare energielasten.
Een nette, goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, een zonnige en diepe tuin en uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte in een prettige woonomgeving in Winterswijk.
Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Perceeloppervlakte: 298 m2
- Bouwjaar: 1967
- Energielabel: C
- Keurige onderhoudsstaat!
- Gelegen in een rustige straat met parkeerplek op eigen terrein
- Tuin op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 366.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Thoma Post Makelaars Winterswijk
    Verkocht geboden
    € 329.000
  2. 28-02-2026 · Thoma Post Makelaars Winterswijk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 314.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olmenstraat 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Abeelstraat 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Pijnboomstr. 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pijnboomstraat 26

De WOZ-waarde van Pijnboomstraat 26 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijnboomstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pijnboomstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Winterswijk-Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.34 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Winterswijk 2.52 km · Treinstation
  • Winterswijk West 3.7 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 16.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pijnboomstraat 26 in Winterswijk ligt tussen de 314.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pijnboomstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijnboomstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.