Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
115 m2 wonen
205 m2 perceel
3 kamers
D

Abeelstraat 106 7101 LJ Winterswijk

115 m²
wonen
205 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 245.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.426/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoek je een woning die je nog naar eigen smaak kan maken? Dan heb je hem hier gevonden. Deze ruime hoekwoning heeft drie slaapkamers, een grote zolder, een terrasoverkapping en heeft bovendien een parkeerplek op eigen grond. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse scholen in de directe nabijheid. In het hart van de Pelkwijk wordt momenteel een nieuwe supermarkt gerealiseerd. De boodschappen vind je dus om de hoek. Het buitengebied en diverse sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij.

Indeling
In de hal bevinden zich het gastentoilet, de trapopgang, een trapkast en de meterkast. De woonkamer is door het grote raam heerlijk licht. De hoekkeuken is aan de achterzijde en bevat diverse inbouwapparaten. Hier vind je ook de deur naar de achtertuin met de berging en de terrasoverkapping.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche/ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is nog een praktische bergkast.
Op de tweede verdieping is een grote zolder waar je eventueel nog een extra kamer kunt realiseren. In de zijgevel is een groot raam welke voor voldoende daglicht zorgt.

Buiten
Aan de voorzijde is op eigen perceel een parkeerplaats gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning is aan het huis een terrasoverkapping gerealiseerd waar je heerlijk onder kunt zitten. De tuin ligt op het westen waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Tevens bevindt zich op het op perceel nog een stenen schuur en een afdak voor bijvoorbeeld de containers.
Zie jij de potentie van dit huis, maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Kenmerken
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlakte 115 m²
- Perceeloppervlakte 205 m²
- Energielabel D
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
- Parkeerplaats op eigen perceel
- Uitkijk op het groen van het buitengebied

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 279.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Abeelstraat 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 279.000
05-06-2026 · Thoma Post Makelaars Winterswijk
Te koop
€ 000.000
17-03-2020 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 245.000 – 279.000
Woningwaarde
€ 279.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.38%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Olmenstraat 66
Verkocht sep 2026
Olmenstraat 66
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Cypresstraat 26
Verkocht dec 2025
Cypresstraat 26
Vraagprijs € 319.500
Winnend bod
Acacialaan 53
Verkocht mei 2026
Acacialaan 53
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abeelstraat 106

De WOZ-waarde van Abeelstraat 106 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abeelstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Abeelstraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.41 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Winterswijk 2.71 km · Treinstation
  • Winterswijk West 3.87 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 16.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 400.677
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abeelstraat 106 in Winterswijk ligt tussen de 245.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Abeelstraat. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abeelstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.