131 m2 wonen
7.200 m2 perceel
5 kamers
D

Masterveldweg 5 7105 CN Winterswijk Huppel

131 m²
wonen
7.200 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 675.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1938
Bouwjaar
€ 729.000 –  847.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.153/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.153) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.957/m²)
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom op "Nieuw-Gesink", gelegen op een heerlijke plek tegen de Duitse grens bij Winterswijk. Deze, in 1938 gebouwde boerderij, is in het verleden officieel opgesplitst in twee woningen. Beide woningen worden nu apart of in zijn geheel verkocht. Een unieke kans voor bijvoorbeeld vrienden of ouders die met hun kinderen bij elkaar, maar ook buitenaf willen wonen. Beide woningen beschikken over een groot bijgebouw en een riant perceel (weiland).

Locatie
De woning is schitterend gelegen in een landelijke omgeving in de buurtschap Huppel. Vanuit huis heeft u een prachtige doorkijk over de Notarisbosweg. Hier ziet u dikwijls in de schemering de reeën uit het Notarisbos tevoorschijn komen.
Op een steenworp afstand ligt ook het leuke Duitse stadje Vreden waar u op zondagmorgen nog heerlijke ovenverse broodjes bij de bakker kunt halen en gelijk ook even uw brandstoftank kunt volgooien. Met prachtige fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving is het een lust om hier in dit prachtige coulisselandschap te wonen.
Het linker deel (nummer 5) is in 2011 grondig verbouwd en gemoderniseerd en levensloopbestendig gemaakt.

Indeling
U betreedt de woning aan de linkerzijde via de riante hal met onder andere het toilet met urinoir. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vergezicht over de Notarisbosweg. Grenzend aan de woonkamer vindt u de U-vormige keuken welke is voorzien van allerlei inbouwapparaten. Vanuit de keuken bereikt u ook de geheel betegelde kelder. Op de begane grond treft u tevens twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel aan. Een aparte, praktische wasruimte met een uitstortgootsteen en een ruime bijkeuken (welke ook als achteringang dienstdoet) en een extra toilet maken het woonprogramma compleet.
Vanuit de bijkeuken bereikt u met de vlizotrap de grote voorzolder welke u nog naar believen kunt indelen en gebruiken. Hier treft u ook de deur naar de twee slaapkamers op de verdieping. Indien u een vaste trap maakt naar de verdieping kunt u de eerste verdieping gebruiken als een volwaardige woonverdieping.

Buiten
Op het perceel vindt u aan de achterzijde een groot bijgebouw welke geschikt is voor het stallen van uw auto, tuin- en landbouwmachines en natuurlijk ook gebruikt kan worden voor opslag. Rondom het erf en tuin bestaat het perceel uit weiland. Ideaal om op kleine schaal wat hobbydieren te houden.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1938 (in 2011 verbouwd)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
- Perceeloppervlakte: circa 7.200 m²
- Energielabel D
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- In september 2026 worden 10 zonnepanelen geplaatst
- Levensloopbestendig
- Eerste verdieping deels nog naar eigen inzicht in te delen
- Prachtig uitzicht
- Groot bijgebouw

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.153
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1938
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Masterveldweg 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 675.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Masterveldweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 729.000 – 847.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.38%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 790.000

Gebaseerd op 18 vergelijkbare woningen in de buurt

Vredenseweg 123
Verkocht apr 2024
Vredenseweg 123
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Wandersweg 13
Verkocht nov 2025
Wandersweg 13
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Geelinkweg 7
Verkocht nov 2023
Geelinkweg 7
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17750
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Winterswijk

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 312,-
Geschatte belasting € 26 /mnd
WOZ Masterveldweg 5

De WOZ-waarde van Masterveldweg 5 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
10 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 5.3 km · 8 min. rijden
  • Snelweg afrit 14.39 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 5.34 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Winterswijk 7.2 km · Treinstation
  • Winterswijk West 7.53 km · Treinstation
  • Haaksbergen 15.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.727
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Masterveldweg 5 in Winterswijk Huppel ligt tussen de 729.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Masterveldweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Masterveldweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Masterveldweg 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Masterveldweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Masterveldweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Masterveldweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd