Huispedia
114 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
A

De Schans 7

114 m²
189 m²
5 kamers
A
9951 VJ Winsum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 413K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan De Schans 7 staat deze verzorgde hoekwoning met een eigen oprit, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en energielabel A. Een woning waar je de verhuisdozen kunt uitpakken en eigenlijk meteen kunt beginnen met genieten.
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2025 de benedenverdieping grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe vloer, keuken, strak stucwerk en elektra. Daarnaast is de woning in 2022 volledig voorzien van HR++ glas en liggen er maar liefst 16 zonnepanelen op het dak.
En dan is er natuurlijk nog de leefruimte. De uitbouw zorgt voor extra vierkante meters op de begane grond. Met vier slaapkamers is er plek voor een gezin, een kantoor of hobbyruimte. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's en ook de achtertuin is een heerlijke plek met overkapping.
Pluspunten op een rij:
+ Hoekwoning met eigen oprit
+ Energielabel A
+ Vier slaapkamers
+ Nieuwe keuken uit juni 2025
+ Verzorgde afwerking
+ Moderne visgraatvloer op de benedenverdieping
+ 16 zonnepanelen
+ 2 airco units: in de woonkamer en op zolder
+ Gehele woning voorzien van HR++ glas (2022)
+ Vloer- en bodemisolatie
+ Ruime tuin met overkapping
+ Oprit met ruimte voor twee auto's
+ In het prachtige dorp Winsum!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in visgraatmotief. De woonkamer is straatgericht en heeft en airco. Onder de open trap is momenteel een gezellige speelhoek voor de kinderen gemaakt. De woonkamer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning, die in de uitbouw ligt.
Naast de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is in juni 2025 geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een kokendwaterkraan.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier vind je een vaste kastenwand en de deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 7, 9 en 12 m².
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met lades. Daarnaast zijn er een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop is een vaste wastafel aanwezig en is ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige bergruimte.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een airco-unit die ook kan worden gebruikt voor verwarming. Een fijne extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, thuiswerker of logés.
Buiten
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met borders en vaste beplanting. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's. Via de deur in de schutting loop je vanuit de oprit de achtertuin in.
De achtertuin is praktisch ingericht met een terras en een stukje gazon. Achter in de tuin staat een leuke vierkante overkapping waar je een loungeset of tuinset kwijt kunt. Aan de andere zijde staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.
Een praktisch detail van de hoekligging is dat je via de zijkant van de woning weer naar de oprit aan de voorzijde kunt lopen.
Wonen in Winsum
Winsum combineert het gemak van een dorp met een goede verbinding met Groningen. Je vindt hier alles wat je voor het dagelijks leven nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, horeca en verschillende sport- en verenigingsmogelijkheden. Het dorp heeft bovendien een gezellig centrum met karakteristieke straatjes en oude panden.
Ook voor ontspanning zit je hier goed. Vanuit Winsum fiets of wandel je zo het Groningse landschap in, met weilanden, water en verschillende wandel- en fietsroutes rondom het dorp. Voor een wandeling langs het water of een rondje door de omgeving hoef je dus niet eerst de auto in.
Wil je naar Groningen? Met de trein ben je snel in de stad en ook met de auto is de stad goed bereikbaar. Daarmee is Winsum een prettige plek voor wie de ruimte en rust van een dorp zoekt, maar Groningen binnen handbereik wil houden.
Benieuwd naar De Schans 7? We laten je deze verzorgde hoekwoning graag tijdens een bezichtiging zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 413.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
409 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 371.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.430/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gouw 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Schans 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Schans 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Schans 7

De WOZ-waarde van De Schans 7 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Schans en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Schans 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Winsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Winsum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.6 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Winsum 0.85 km · Treinstation
  • Sauwerd 4.03 km · Treinstation
  • Baflo 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Schans 7 in Winsum ligt tussen de 371.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Schans. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Schans 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.