Karmijn 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen met luxe uitstraling en praktisch gemak
De woning is tot in detail verzorgd. De keuken en trap zijn recent gewrapt (eenvoudig verwijderbaar), wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel.
Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, een extra kinderkamer of hobbyruimte.
Duurzaam en energiezuinig
• Bouwjaar 2020
• Energielabel A
• 4 moderne nieuwe zonnepanelen (2024)
• Fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem
• Volledig geïsoleerd conform de aller modernste normen
Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor erg lage energielasten en een toekomstbestendige investering.
Zonnige, onderhoudsvrije tuin zonder directe achterburen
De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsarm ingericht met kwalitatief kunstgras (dat in de zomer niet warm wordt) en een verzorgd terras om heerlijk te genieten van lange zomerdagen.
De vrijstaande houten berging beschikt over verlichting en elektriciteit, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen en het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch warmtewerend rolluik geplaatst voor extra comfort en privacy.
Prettig wonen in een jonge en actieve woonomgeving
De woning ligt in een relatief jonge woonwijk met een fijne, rustige uitstraling en een sterke sociale gemeenschapszin. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt is actief en er worden regelmatig initiatieven en activiteiten georganiseerd.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: de supermarkt en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Ook kinderopvang en de basisschool zijn dichtbij, wat het dagelijkse gezinsleven extra comfortabel maakt.
De omgeving biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan. Je woont hier tussen het groen, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden of fiets je langs dijken en boomgaarden. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en een ontmoetingsplek voor verschillende activiteiten maken het aanbod compleet.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je zo op de A50 of A73 en Nijmegen is vlot bereikbaar, ook met openbaar vervoer vlak voor de deur. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle verbindingen en voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
• Instapklare, moderne en strak afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2020)
• Duurzaam en toekomstbestendig, met minimaal onderhoud op de planning
• Energielabel A, zonnepanelen en een fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw en het realiseren van twee extra slaapkamers
• Eenvoudige uitbouwmogelijkheden van de woonkamer
• Elektrisch warmtewerend rolluik aan de achterzijde
• Vrijwel alle ramen voorzien van horren en zonwering, die kosteloos kunnen worden overgenomen
• Kasten in de walk-in-closet mogen kosteloos worden overgenomen
• Onderhoudsarme, strak aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging
• Geen directe achterburen
• Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
Kortom:
Een moderne, luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en een ideale ligging in een prettige en actieve woonomgeving. Een perfect (t)huis voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wil wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-03-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 489.000
-
19-02-2026 · MakelaarslandTe koop
-
04-12-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Nill. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Karmijn 44 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Alex Willem. 24 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Karmijn 70 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karmijn en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karmijn 70.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Zetten-Andelst 5 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.18 km · Treinstation
- Wijchen 7.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karmijn 70 in Winssen ligt tussen de 510.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karmijn. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karmijn 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.