Gelegen in Winschoten ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Meidoornlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 730 m2. De woning is gebouwd in 1934 en is zeer goed onderhouden. Momenteel vindt een duurzame grondige renovatie plaats.
Inmiddels zijn de 2 bovenverdiepingen compleet gestript en vervolgens optimaal geïsoleerd met 10 cm en 14 cm dikke PIR isolatie, voorzien van nieuwe kunststof (dak)kozijnen met tripple glas, een nieuw hangtoilet, wastafel, alle elektra vervangen en hoogwaardig afgewerkt.
De grote schuur/garage in de tuin (7x5 meter) is in 2022 voorzien van 3 beitslagen, alsook het tuinhuis (4x4 meter). Op begane grond zijn alle toegangsdeuren vervangen door nieuwe kunststof deuren en er is een nieuwe keuken geplaatst. Naast spouwmuurisolatie is aan de binnenzijde een extra laag isolerend 4mm dik thermobehang toegepast waardoor kamers sneller opwarmen en de warmte behouden.
De gehele cv installatie en gasaansluiting is verwijderd. Het huis wordt verwarmd door 3 aircoheaters (3 A-merk Daikin single units) en het warme water wordt verwarmd 2 energiezuinige elektrische boilers. (1x 80 liter en 1x 100 liter voor de 2 badkamers). In 2023 zijn er 24 Noorse zonnepanelen op het zuiddak geïnstalleerd die per jaar 8.000 Kw aan stroom leveren. De gehele meterkast is vervangen en uitgebreid ingericht op een duurzame toekomst (inclusief krachtstroom), waaronder ook ruimte hierin voor uitbreiding tbv een laadpaal.
Het gehele platte dak is in 2022 geïsoleerd en voorzien van een EPDM laag en een nieuwe dakrand. Onder alle nokpannen van het 2e woondeel is nieuwe A-kwaliteit nokfolie aangebracht. De schoorsteen is geheel verwijderd en alle uitstekende ontluchtingskanalen zijn geheel verwijderd zodat er geen kwetsbare plekken op de daken aanwezig zijn.
De buitengevel 2e woondeel is grotendeels bekleed met onderhoudsvrij Keralit kunststof.
In april 2025 zijn alle overige kozijnen op begane grond vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR+++ tripleglas. (inclusief vervanging kunststof schuifpui).
Uit de laatste 3 jaarafrekeningen blijkt dat het huis neutraal in energiekosten bewoond wordt.
Alle windveren/daklijsten zijn vervangen door kunststof windveren.
Smart home functies:
- Internet werkt op basis van geactiveerde KPN glasvezel.
- Door het hele huis is PHilips Hue geinstalleerd, dus ook op afstand met een app bedienbaar
- Het Daikin verwarmingssysteem werkt met zowel de afstandsbediening als ook met een app.
- Smart deurbel systeem Eufy incl. camera en camera's rondom het huis. met opnamegeheugen en via de Eufy app, op afstand te zien, te horen en te bedienen. (zonder abonnementskosten)
- Alle smart toevoegingen zijn toegevoegd aan het Google Home netwerk systeem dat met stem en app bedienbaar is.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winschoten. Ziekenhuis en de snelwegen naar stad Groningen en Assen zijn snel bereikbaar. In Winschoten is een treinstation aanwezig met een goede verbinding naar de stad Groningen.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Meidoornlaan 6 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornlaan en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornlaan 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Meidoornlaan 6 in Winschoten ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meidoornlaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Meidoornlaan 6 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Meidoornlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
