Burg. Schönfeldsingel 2 9671 CH Winschoten

Aan de statige Burgemeester Schönfeldsingel, op loopafstand van het centrum en het stadspark, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1941.
Een woning met karakter, licht en leefruimte – ideaal voor wie houdt van de charme van vroeger, maar met de mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met erker, een zonnig dakterras, garage met oprit en een heerlijke tuin op het zuiden/westen, is dit huis perfect voor een gezin of iedereen die graag ruim woont op een centrale locatie.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelder en toegang tot de eetkamer en woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker met karakteristieke glas-in-lood bovenramen.
Aan de rechterzijde bevindt zich een kantoor- annex studeerkamer.
Via de suitedeuren kom je in de ruime eetkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot het terras (met zonwering) en de achtertuin.
De half open keuken is voorzien van een kook(schier)eiland met inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de garage.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een deur biedt hier toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping met karakteristiek glas-in-loodwerk is er toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een eigen berging.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met diverse planten en bloemen. De achtertuin bestaat uit een terras, zithoek en ook hier een diversiteit aan struiken, planten en bloemen.

Wat het huis bijzonder maakt:
* Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, suitedeuren en een klassieke erker
* Ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de singel
* Halfopen keuken met directe toegang tot de tuin
* Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, plus een zolder met mogelijkheden
* Groot dakterras (ca. 20 m²) met veel privacy
* Garage, eigen oprit en ruime kelder
* Tuin op het zuiden/westen
* Ideale ligging met zowel Stadspark als centrum om de hoek

Onderhoud & modernisering
De woning is altijd met zorg bewoond en verkeert in nette staat, maar verdient op enkele punten modernisering.
Keuken en badkamer zijn functioneel maar gedateerd, en er liggen kansen op het gebied van isolatie en afwerking.
Dat maakt dit huis juist aantrekkelijk voor wie zijn eigen stijl en comfort wil aanbrengen zonder het karakter te verliezen.

Deze woning komt in aanmerking voor meerdere verduurzamingsregelingen, waaronder:
IMG-vergoeding van € 5.000
SNN-subsidie waardevermeerdering van € 4.000
Een mooie kans om de woning op jouw manier energiezuiniger te maken.

Toon meer Toon minder