Burgemeester Venemastraat 10 9671 AB Winschoten

Een prachtig monumentaal herenhuis met allure!
Dit riante en met liefde onderhouden monument staat bol van karakter en biedt een perfecte combinatie van ruimte, authentieke elementen en moderne gemakken. De klassieke uitstraling wordt versterkt door prachtig Jugendstil glas-in-loodwerk, de hoge plafonds met plafondornamenten en de klassieke houten deur- en raamlijsten.
De woning beschikt verder over zes slaapkamers, een ruim dakterras en een heerlijke beschutte tuin op het zuidwesten met ruime veranda.
In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd: drie nieuwe toiletten, de badkamer op de 1e verdieping is gerenoveerd, de badkamer op de 2e verdieping geheel vernieuwd, een nieuwe keuken en keuken met kamer verbonden en er is een nieuwe parketvloer aangebracht. Ook is er een nieuwe glazen achterpui met openslaande tuindeuren in de woonkamer aangebracht en zijn enkele kozijnen en het dak van de serre vervangen en geïsoleerd.
De ligging is ideaal: op 200 meter van het station (de trein brengt je binnen een half uur in de stad Groningen) en met het winkelcentrum van Winschoten en het Sterrebos om de hoek.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Stijlvolle entree in het tochtportaal, met een fraaie granitovloer en tochtdeur met glas-in-lood en vensters met Jugendstil motieven aan weerszijden. In de achtergelegen gang bevinden zich de monumentale trap naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de kelder (ca. 10m²) en deuren naar de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken.
De woonkamer beschikt over kleurrijke glas-in-lood bovenramen. Daarnaast zijn blikvangers hier de fraaie houten vloer en het hoge plafond met ornamenten en sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich een en-suite eetkamer met pelletkachel. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de veranda en de achtertuin.
De open keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda en heeft ter plaatse vervaardigde (op maat gemaakte), extra diepe terrazzo aanrechtbladen. De keuken beschikt verder over een verzonken 5-pits inductiekookplaat, combi(stoom)oven met magnetron, koelkast, Quooker kraan en originele schouw met afzuiging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en een royale badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een suite-deur naar de aangrenzende serre en een kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er hier een berging en een groot dakterras aan de achterzijde, zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de badkamer.
Daarnaast is één van de drie kamers als muziekkamer in gebruik geweest en voorzien van geluidsisolatie.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wasbak, ingebouwde koelkast, witgoedaansluitingen en een infrarood verwarmingspaneel.

Tuin:
De achtertuin is een grote stadstuin, gelegen op het zuidwesten en in 2020 geheel opnieuw aangelegd. Ook zijn er tuinverlichting (gedeeltelijk met sensoren) en diverse stopcontacten aangebracht. Verder is er een buitenkraan, een vijverpartij en een ruime houten schuur (2020) met een geïsoleerd dak, klapraam en schuifdeur. Ook de schuur beschikt over diverse stopcontacten en verlichting met sensoren.
Via een afsluitbaar hek en de achtergelegen brandgang is er toegang tot de straat.

Bijzonderheden:
* Prachtig monumentaal herenhuis;
* 6 slaapkamers, 2 badkamers;
* Veel historische elementen;
* Hoge plafonds, veel lichtinval;
* In 2020 grotendeels gemoderniseerd;
* Ruim dakterras op het zuidwesten;
* Royale, beschutte stadstuin op zuidwesten met overdekt terras, houten berging en achterom via brandgang;
* Oplaadpunt auto aan voorgevel;
* Ideale ligging op steenworp afstand van centrum, station en Sterrebos.

Toon meer Toon minder