Stadsweg 106 9793 PD Winneweer

RECENT VERSTERKT EN GERENOVEERD, GASLOOS EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS

Enkele in het oog springende kenmerken van deze woning die wij mogen aanbieden in Winneweer. Hier vindt u deze recent versterkte en gerenoveerde vrijstaande woning op een royaal perceel. De muren van de woning zijn middels ankers aan elkaar verbonden en het dak is tijdens de versterking verstevigd. Daarnaast is de woning aan de buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is van binnenuit volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over dubbele beglazing. Verder wordt de begane grond verwarmd middels een airco, die tevens kan koelen. Het warme water voor de douche en de keuken wordt verzorgd door twee afzonderlijke boilers. Koken gebeurt middels een aparte gasfles, welke zich in de kelder bevindt. Desgewenst kan dit worden aangepast naar elektrisch koken; de benodigde aansluiting is hiervoor reeds gerealiseerd.

Kortom, een prachtige woning op een royaal perceel en op slechts 20 minuten van de stad Groningen (met de auto of via het openbaar vervoer). Ben je dus op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte om het huis, op relatief korte afstand van de stad Groningen? Lees dan vooral verder en plan snel je vrijblijvende bezichtiging in!

Kijk voor de volledige presentatie op stadsweg106.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Via de prachtige voordeur met glas in lood stap je de hal binnen, vanwaar je toegang hebt tot de kelder, een slaapkamer op de begane grond van ca. 7,5 m², de trap naar de verdieping en de leefruimte. De royale leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een klassieke erker, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de leefruimte stap je de moderne keuken in, voorzien van een 5 pits gasstel, vaatwasser en een 10 liter close in boiler voor het warme water. Aansluitend loop je door naar de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een modern toilet, vernieuwd in 2026. Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering, voorzien van een fraaie laminaatvloer

1e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je direct in de zeer ruime tweede slaapkamer van circa 26 m². Deze ruimte kenmerkt zich door de fraaie hoogte en de prettige lichtinval via twee royale dakkapellen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Boven de badkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte. Hier zijn de mechanische ventilatie-unit en de 50 liter boiler voor de warmwatervoorziening van de badkamer geplaatst

Tuin:
Middels een gedeelde oprit heb je toegang tot de royale tuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning heb je een beschut terras en wanneer je verder de tuin in loopt, kom je de royale vrijstaande garage van ca. 33 m² tegen, voorzien van een stroomaansluiting en vliering. Achter in de tuin vind je onder andere een kas, kippenren en fraaie overkapping.

Bijzonderheden:
- Recent versterkt en volledig geïsoleerd
- Voorzien van 16 zonnepanelen, gelegd in 2019 en 2024
- Volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2023
- Perceel van 603m²

Toon meer Toon minder