Huispedia
100 m2 wonen
603 m2 perceel
3 kamers
B

Stadsweg 106

100 m²
603 m²
3 kamers
B
9793 PD Winneweer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 393K
Huispedia Woningwaarde
375 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RECENT VERSTERKT EN GERENOVEERD, GASLOOS EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS
Enkele in het oog springende kenmerken van deze woning die wij mogen aanbieden in Winneweer. Hier vindt u deze recent versterkte en gerenoveerde vrijstaande woning op een royaal perceel. De muren van de woning zijn middels ankers aan elkaar verbonden en het dak is tijdens de versterking verstevigd. Daarnaast is de woning aan de buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is van binnenuit volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over dubbele beglazing. Verder wordt de begane grond verwarmd middels een airco, die tevens kan koelen. Het warme water voor de douche en de keuken wordt verzorgd door twee afzonderlijke boilers. Koken gebeurt middels een aparte gasfles, welke zich in de kelder bevindt. Desgewenst kan dit worden aangepast naar elektrisch koken; de benodigde aansluiting is hiervoor reeds gerealiseerd.
Kortom, een prachtige woning op een royaal perceel en op slechts 20 minuten van de stad Groningen (met de auto of via het openbaar vervoer). Ben je dus op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte om het huis, op relatief korte afstand van de stad Groningen? Lees dan vooral verder en plan snel je vrijblijvende bezichtiging in!
Kijk voor de volledige presentatie op stadsweg106.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Via de prachtige voordeur met glas in lood stap je de hal binnen, vanwaar je toegang hebt tot de kelder, een slaapkamer op de begane grond van ca. 7,5 m², de trap naar de verdieping en de leefruimte. De royale leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een klassieke erker, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de leefruimte stap je de moderne keuken in, voorzien van een 5 pits gasstel, vaatwasser en een 10 liter close in boiler voor het warme water. Aansluitend loop je door naar de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een modern toilet, vernieuwd in 2026. Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering, voorzien van een fraaie laminaatvloer
1e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je direct in de zeer ruime tweede slaapkamer van circa 26 m². Deze ruimte kenmerkt zich door de fraaie hoogte en de prettige lichtinval via twee royale dakkapellen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Boven de badkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte. Hier zijn de mechanische ventilatie-unit en de 50 liter boiler voor de warmwatervoorziening van de badkamer geplaatst
Tuin:
Middels een gedeelde oprit heb je toegang tot de royale tuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning heb je een beschut terras en wanneer je verder de tuin in loopt, kom je de royale vrijstaande garage van ca. 33 m² tegen, voorzien van een stroomaansluiting en vliering. Achter in de tuin vind je onder andere een kas, kippenren en fraaie overkapping.
Bijzonderheden:
- Recent versterkt en volledig geïsoleerd
- Voorzien van 16 zonnepanelen, gelegd in 2019 en 2024
- Volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2023
- Perceel van 603m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
603 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
375 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 347.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Johan Renge. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Stadsweg 167 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadsweg 106

De WOZ-waarde van Stadsweg 106 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ten Post e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.78 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Loppersum 2.73 km · Treinstation
  • Stedum 6.73 km · Treinstation
  • Uithuizermeeden 11.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadsweg 106 in Winneweer ligt tussen de 347.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadsweg 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.