Stadsweg 106
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom, een prachtige woning op een royaal perceel en op slechts 20 minuten van de stad Groningen (met de auto of via het openbaar vervoer). Ben je dus op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte om het huis, op relatief korte afstand van de stad Groningen? Lees dan vooral verder en plan snel je vrijblijvende bezichtiging in!
Kijk voor de volledige presentatie op stadsweg106.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Via de prachtige voordeur met glas in lood stap je de hal binnen, vanwaar je toegang hebt tot de kelder, een slaapkamer op de begane grond van ca. 7,5 m², de trap naar de verdieping en de leefruimte. De royale leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een klassieke erker, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de leefruimte stap je de moderne keuken in, voorzien van een 5 pits gasstel, vaatwasser en een 10 liter close in boiler voor het warme water. Aansluitend loop je door naar de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een modern toilet, vernieuwd in 2026. Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering, voorzien van een fraaie laminaatvloer
1e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je direct in de zeer ruime tweede slaapkamer van circa 26 m². Deze ruimte kenmerkt zich door de fraaie hoogte en de prettige lichtinval via twee royale dakkapellen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Boven de badkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte. Hier zijn de mechanische ventilatie-unit en de 50 liter boiler voor de warmwatervoorziening van de badkamer geplaatst
Tuin:
Middels een gedeelde oprit heb je toegang tot de royale tuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning heb je een beschut terras en wanneer je verder de tuin in loopt, kom je de royale vrijstaande garage van ca. 33 m² tegen, voorzien van een stroomaansluiting en vliering. Achter in de tuin vind je onder andere een kas, kippenren en fraaie overkapping.
Bijzonderheden:
- Recent versterkt en volledig geïsoleerd
- Voorzien van 16 zonnepanelen, gelegd in 2019 en 2024
- Volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2023
- Perceel van 603m²
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 295.000
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-06-2026 · Chris Slager MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijksweg 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Johan Renge. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Stadsweg 167 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stadsweg 106 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 106.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 7.78 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.43 km · 9 min. fietsen
- Loppersum 2.73 km · Treinstation
- Stedum 6.73 km · Treinstation
- Uithuizermeeden 11.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stadsweg 106 in Winneweer ligt tussen de 347.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadsweg 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.