Stadsweg 167
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een mooie landelijke locatie op slechts 15 autominuten van Groningen, staat dit goed onderhouden woonhuis. De woning is recentelijk gerenoveerd, versterkt en geïsoleerd, waardoor de woning door de nieuwe eigenaar instap klaar en bewoonbaar is. Achter de woning staat een dubbele stenen garage en een vrijstaande houten berging. De diepe achtertuin met een zonneterras, heeft een royaal grasgazon met fruitbomen en een terras aan het water met d mogelijkheid om hier een boot aan te leggen. Vanuit de achtertuin is er een mooi kilometers vrij landelijk uitzicht.
De ligging van de woning is ideaal voor mensen welke op de stad Groningen zijn georiënteerd maar als woonlocatie het buiten wonen ambiëren. Voor die kandidaten is dit de plek bij uitstek met voorzieningen onder handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er omliggende plaatsen Loppersum, Appingedam en Ten Boer waar een complet winkelbestand aanwezig is. Op loopafstand van de woning is een busverbinding waardoor in 15 a 20 minuten de stad Groningen te bereiken is.
Zoals aangegeven is de versterking operatie van de woning recent afgerond waarbij de woning op norm is bevonden voor het aardbevingsrisico. Tevens zijn er vanuit de versterking koppelkansen benut voor woning verbetering, waarbij muur isolatie is aangebracht, grotendeels vloerverwarming op de beneden verdieping in combinatie met isolatie is geïnstalleerd en het sanitair is vernieuwd.
De woning heeft verder een levensloopbestendige indeling vanwege de slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond. De indeling is als volgt;
Begane grond, entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer met een PVC vloer en aansluitend de keuken met een moderne keuken outfit en de bijkeuken met een plavuizenvloer. Verder vanuit de hal is er een slaapkamer en een tegenoverliggende badkamer met een bad meubel en een douchehoek.
Eerste verdieping, via een trapopgang vanuit de hal, is er de overloop, een royale slaap annex werkkamer met meerdere dakramen, een zolder ruimte en de c.v. opstelling.
INFO:
- De woning is voorzien van isolerende beglazing HR glas.
- De woning heeft vloerisolatie i.v.m. de vloerverwarming.
- Het dak is 15 a 20 jaar gleden gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van nieuw dakpannen.
- De woning heeft 10 zonnepanelen.
- Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel van het merk Intergas bouwjaar 2023.
- De keuken heeft een combi magnetron, vaatwasser, koelkast een 4 pits kookplaat en een afzuigkap.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Lamberink Rozema MakelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
28-02-2026 · Lamberink Rozema MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stadsweg 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Rijksweg 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Johan Renge. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stadsweg 167 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 167.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 7.96 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 2.46 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.62 km · 9 min. fietsen
- Loppersum 2.77 km · Treinstation
- Stedum 7.01 km · Treinstation
- Uithuizermeeden 11.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stadsweg 167 in Winneweer ligt tussen de 396.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadsweg 167? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.