Chrysantenlaan 13 1731 XW Winkel

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 01 oktober 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.

Op zoek naar een nette woning in een rustige buurt? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Deze middenwoning ligt op een royaal perceel van circa 195 m² en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met laminaatvloer, een open keuken en een praktische bijkeuken/berging. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, een berging en een separate stookkast. De diepe achtertuin is deels voorzien van bestrating en deels aangelegd met gazon. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. In Winkel zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder meerdere basisscholen en sportverenigingen. Op slechts enkele minuten afstand ligt het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp. Dit winkelcentrum is recent uitgebreid, waardoor het winkelaanbod flink is toegenomen. Van dagelijkse boodschappen tot diverse speciaalzaken: alles is binnen handbereik. Ook is er een gezondheidscentrum met onder andere een huisartsenpraktijk en tandarts. Schagen bevindt zich op slechts een kwartier rijden. Bovendien ligt Winkel gunstig ten opzichte van de A7, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.
Bouwjaar: ca 1978, inhoud ca. 300 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m²

Richtprijs: € 280.000, - k.k.
Aanvaarding: direct.
?
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• ? maandag 01 oktober 2026? van 16.00 tot 17.00 uur.
?
Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 8 oktober 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
?
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer informatie over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.

Indeling:
Je komt binnen via de entree met laminaatvloer, meterkast (9 groepen + 2x aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte met fontein. De woonkamer met laminaatvloer is voorzien van een trapkast. De open keuken heeft een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging is voorzien van een laminaatvloer en wasmachineaansluiting.
?
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn een stookkast, berging, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.?
In de stookkast bevindt zich de cv-opstelling (Intergas combi HR 2009). De eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel en laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. De badkamer heeft een douche, wastafel en een Velux dakraam.
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Tuin:
De 20 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is op dit moment deels voorzien van bestrating en biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De woning is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten voor rekening verkoper.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder