Bosstraat 64
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar 1910, perceeloppervlakte 725 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², externe bergruimte ca. 41 m² en inhoud ca. 360 m³.
?
Indeling:
Je komt binnen in de centraal gelegen entree/hal met meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar). Aan de rechterzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met zicht op de straat. Op de vloer ligt laminaat die doorloopt naar de woonkeuken en de wanden zijn voorzien van lambrisering. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hobbyruime (slaapkamer mogelijk) en de aangrenzende bijkeuken met vloertegels, wasmachineaansluiting, stortbakje en CV opstelling (Intergas Combi HR, 2023). De woonkeuken is gesitueerd aan de andere zijde van de hal en heeft een moderne opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2023). Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via een portaal is de luxe badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.
?
Eerste verdieping:
Via een trap in de woonkeuken is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en Velux dakramen zorgen voor de gewenste lichtinval.
Tweede verdieping:
Via een luik is de bergzolder toegankelijk.
?
Tuin:?
De achtertuin is een waar eldorado! De tuin is zorgvuldig en met veel liefde door de huidige bewoners aangelegd met groene gazons, sierbestrating en gevarieerde beplanting die het hele jaar kleur en leven brengt. Een rustgevende vijver voegt een extra dimensie toe en de steiger aan het water is een idyllische plek met schitterend uitzicht. Er zijn meerdere zonneterrassen om van de zon te genieten en op warme dagen vind je verkoeling onder de overkapping. Achter de woning ligt de grote garage met elektra en een bergzolder. De oprit biedt ruimte voor een auto en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 569.000
-
16-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
26-06-2026 · SC Bakker Makelaardij oz BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsstraat 31 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 147 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 81 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bosstraat 64 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Obdam 8.95 km · Treinstation
- Schagen 10.86 km · Treinstation
- Heerhugowaard 12.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bosstraat 64 in Winkel ligt tussen de 463.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosstraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosstraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.